10月10日上午，郑州市建设工程质量安全技术监督中心“好房子”建设现场观摩活动，在通派龙湖·御潮云上项目现场举行。继今年9月份开展“质量月”观摩交流之后，这座中原主城红盘，再度成为主管部门现场观摩的示范样本。
自2月1日首开至今，通派龙湖·御潮云上稳居郑州2026年商品住宅销售套数、面积双榜首（数据来源：中指研究院），“好房子”的标准，在郑州有了一份看得见、摸得着的答卷。
现场观摩：聚焦"好房子"的标准
本次观摩活动由郑州市建设工程质量安全技术监督中心组织开展，中心班子成员与各监督科室负责人共同参加，覆盖市政工程监督、轨道交通、材料设备检测监督、综合业务等监督条线。
活动通过经验交流座谈、项目专题介绍、样板现场观摩等环节，聚焦每一道关键工序与细部工艺。这种“样板引路、标杆示范”的方式，把项目积累的管控经验，转化为可以复制、可以推广的行业做法，让“好房子”的标准，被看得见、学得到。
政策落点：从国家部署，到项目现场
“好房子”，是这两年房地产领域高频出现的词。
2025年6月13日，国务院常务会议部署“构建房地产发展新模式、推进好房子建设”的指导战略，此后住房城乡建设部从安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷等维度，提出“完善标准、精心设计、优选材料、精工建造、长效运维”的实施路径。
通派龙湖·御潮云上项目正是践行这一指导战略的可喜成果。项目由通派地产和龙湖龙智造联袂打造，以满足改善客群需求的前沿设计，和落实到工序的卓越品质，于中原城芯匠造超四代住宅作品。
硬核兑现：安全、舒适、绿色、全龄，一样不落
在“安全耐久”方面，项目采用爬架、铝模、PC构件与穿插提效的建造方式，抗震设防烈度为7度，屋面、外墙及室内防水等级均为一级。建设过程中，材料进场、工序管控、隐蔽工程、竣工验收各道关口逐项从严，紧盯防水、保温、防开裂等关键环节，力求“建经得起时间和群众检验的房子”。
在“健康舒适”方面，项目容积率2.49，具备主城区罕见的低密改善基因；10栋建筑在地块内逐栋错位排布，星云布局换来更开阔的楼间距与优秀的采光通风。产品端推出全系“环幕全景舱”概念，打造270°环幕视野，覆盖建面约126㎡、139㎡、176㎡三个面积段；室内以LDKG一体化端厅设计，将客厅、餐厅、厨房与空中庭院连通，综合空间实用率高达110%—140%。难得的低密基因加上优秀的产品设计，大大提升了居住舒适性。
在“全龄友好”与长效运维上，项目配建约3000㎡森屿度假会所，涵盖下沉庭院、篮羽馆、健身空间、私宴厅、日咖夜酒社交厅、儿童游乐等功能分区，可以满足家庭全龄段、全成员的各类社交需求，做到全时陪伴、长期运营。
市场答卷：连续领跑，双榜居首
如果说官方观摩代表的是“品质认可”，那么持续走高的销售数据，则是市场用真金白银。对“好房子”投出的认可票。
自2月1日首开以来，项目连续多月领跑郑州置业榜单，火爆热度始终在线。旺销8个月，累计成交已突破560套、签约金额超11亿元，霸榜郑州2026商品住宅销售面积和套数双榜TOP1。数据背后，是一个朴素的逻辑正在被反复验证：当市场趋于理性，客户不再为“概念”买单，而是为看得见的工程品质、空间体验与配套兑现投票。
收官封藏：139㎡、176㎡奢宅臻品在售
随着最后一栋5#推向市场，通派龙湖御潮云上项目全部楼栋均已推售，正式进入收官清售阶段。目前，建面约139㎡与约176㎡奢宅臻品在售，是这座主城红盘最后的珍藏机会。
建面约176㎡户型：四室两厅三卫，搭配约270°环幕观景面，奇数层空中院馆面积约54㎡，是项目的楼王产品。
建面约139㎡户型：四室两厅两卫，独立电梯厅，最大约41㎡空中院馆，空间实用率约140%，是项目热销的人气王户型。
从战略部署，到项目现场；从一道道工序的标准化，到一份份成交数据的累积，通派龙湖·御潮云上项目之所以持续热销，给出的答案并不复杂：把标准落进每一道工序，把品质交给每一个客户。一套“好房子”的价值，最终要由居住体验来回答。
通派龙湖·御潮云上臻品房源席位有限、抢藏不待。
咨询热线：0371-88885032。
（作者：时钰涵）
