9月28日，由顶端新闻发起的“顶端质鉴·地产工程品质调研系列行”首期活动走进越秀·金水云启与越秀·天悦江湾。顶端新闻地产事业部主任-李清华、郑州日报-侯国昌、郑州电视台 -卢卉、郑州发布-陈伟、郑州晚报-徐传芳、中原网-鲁梦丽、河南一百度-张一鸣、地产有一说-杨雪玉、行者看房-高恒起、地产人文-申继东等主流媒体及地产自媒体的调研团，以客观视角、专业眼光，实地鉴证越秀地产的工程品质与交付实力。
当前，房地产行业正从“有没有”向“好不好”转变，“好房子”成为行业共识。作为主流媒体，顶端新闻发起本次调研系列行，旨在通过走进房企项目工地，实地查验施工工艺、建材标准、现场管理、交付实景，发掘行业标杆，交流建造管理经验，引导开发企业严守工程质量，共建安心好房。
【工地探访：看不见的细节，看得见的匠心】
在越秀·金水云启10号楼样板间，调研团实地查看了建筑工艺细节。从加厚楼板到整铺隔音垫，从三玻两腔窗户到混凝土分户墙，每一处细节都让调研团成员印象深刻。
“走进这个样板间，第一感觉就是安静，楼板比普通住宅厚了5-7厘米，这个厚度在郑州市场真的很少见。”一位调研团成员表示。
据项目负责人介绍，越秀地产在隔音降噪方面投入了大量成本：楼板厚度做到120-190mm，比市面大部分项目住宅厚了50-70mm；整铺聚氨酯橡胶隔音垫，不是局部做，是主要房间满铺；混凝土分户墙代替传统砖墙，隔声量高出4-6分贝；三玻两腔窗户比普通双玻窗再降噪6-8分贝。整套隔音体系，每个数字背后，全是成本投入。
除了隔音降噪，防渗漏体系也是越秀精工品质的重要体现。外墙全部采用混凝土浇筑，不用砌块，从根上就没有给雨水留渗漏的通道；拉片铝模代替传统螺杆，没有螺杆洞，窗边再也不用担心长霉斑；窗洞口做了铝模企口台阶设计，外侧低内侧高，雨水遇到台阶往回流，有效减少窗边渗漏。
“材料进场100%举牌验收，每一份材料都有身份证，终身可追溯，这个管理标准在郑州真的很高。”另一位调研团成员表示。
【交付验证：大城已成，实景兑现】
随后，调研团走进了已经交付的越秀·天悦江湾。作为郑州四代宅交付的标杆项目，天悦江湾用实景兑现了当初的承诺。
自入市以来，越秀·天悦江湾连续30个月稳居郑州改善热销TOP1；2026上半年，更以比肩全国豪宅的交付水准，跻身全国交付标杆项目顶尖交付梯队，成为该梯队中单价2万以内唯一上榜项目。
走进小区，约5.3万㎡“森屿度假”立体园林映入眼帘，全冠移植成型乔木、叠水飞瀑、丛生乌桕错落有致；约1200㎡下沉庭院水景潺潺，风雨连廊串联园区各个功能节点，晴雨皆可从容漫步。
约2600㎡酒店级会所已常态化运营，恒温泳池、意大利泰诺健全套健身设备、稀缺壁球馆、影音厅、私宴厅、业主食堂等功能空间全部投入使用；约800㎡精装架空层泛会所，打造阅读研习、艺术创作、亲子玩乐、邻里会客的全龄生活主场。
“会所与架空层不再是仅供参观的展示空间，而是真实服务业主的生活容器。”项目负责人介绍，随着三批次交付，2026越秀大城生活方式——ALL IN湾社群IP体系也将全面落地，围绕孩童成长、活力运动、人文艺术、公益善意等多元生活维度，构建完整社群矩阵。
【媒体评价：好房子经得起检验】
调研结束后，多位媒体人表示，通过这次实地探访，真正感受到了越秀地产的品质匠心。
“以前总说‘眼见为实’，今天走进工地，才真正理解了什么叫‘精工品质’。从隔音到防渗，从材料验收到七次考试，每一个环节都透着用心。”郑州日报一位记者表示。
“天悦江湾的交付确实超出预期，园林、会所、公区全部实景落地，而且社群运营也很有温度，这才是真正的‘好房子、好生活’。”郑州晚报一位记者表示。
据了解，深耕郑州七载，越秀地产落子六盘，始终以创新研发、精工品质和人性化设计，回应这座城市的人居理想。根据中指研究院权威统计，越秀地产已稳居郑州市场第二。
“我们相信，好房子不是说出来的，是一砖一瓦造出来的；好品质不是营销出来的，是经得起媒体检验、经得起时间检验的。”越秀地产相关负责人表示，“越秀愿意以开放姿态，接受行业监督，与各位媒体朋友一起，为郑州地产行业的品质升级，贡献越秀力量。”
本次“顶端质鉴·地产工程品质调研系列行”首期活动圆满落幕。未来，顶端新闻将持续走进更多房企项目，发掘行业标杆，推动郑州地产行业整体品质升级。
