【大河财立方消息】 12月11日，中指研究院发布中国房地产市场2025总结和2026展望。
文章指出，2025年1-11月，百城二手住宅价格累计下跌7.46%。部分核心城市改善楼盘入市带动百城新房价格累计上涨2.29%，涨幅较2024年同期持平，但城市间分化显著，三四线城市以消化库存项目为主，价格整体面临压力。
据中指院今日发布的2026中国房地产市场趋势报告，中性情形下，预计2026年全国新建商品房销售面积同比下降6.2%，降幅较今年有所收窄，市场分化态势延续。
市场分化态势延续，“好城市+好房子”仍具备结构性机会。在控增量、优存量政策导向下，预计2026年新开工面积下降8.6%，降幅较过去几年明显收窄;预计房地产投资同比下降11%。供给端缩量将有助于市场库存下降，推动供求关系改善。中长期来看，“十五五”新建商品住宅年均销售面积预计将保持在7-8亿平米左右，随着市场库存逐步回落，配合社会预期修复，预计“十五五”中后期，房地产有望逐步走出调整阶段。
