顶端新闻记者 李斯琦
春节后第一次土拍，郑州土地市场便迎来“王炸”项目。
2月8日，在经历了约6小时的激烈竞拍后，中海地产以10.88亿元摘得郑政出〔2024〕35号(网)地块，溢价87%。
公开信息显示，郑政出〔2024〕35号(网)地块位于郑州市金水区信息学院路东侧、文劳路北侧。规划用地性质为二类居住用地，使用权面积约47.637亩，容积率<2.5，起拍价58071万元。
值得关注的是，该地块作为政府储备土地，拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行，并节约集约利用土地。
顶端新闻记者查询该地块《土地出让前置条件的复函》获悉，该地块所建设商品住房，需依据相关政策，结合市场需求，优化供应结构。同时，工程建设投资总额需大于等于30058万元，开工时间需在取得《建筑工程施工许可证》之日起3个月内，竣工时间需在取得《建筑工程施工许可证》起两年半内。
据了解，该地块前身为郑州市司法警官学院项目，周边路网已修建完毕，紧邻信息学院路、文劳路，紧邻地铁7号线、8号线换乘站白庙站，交通区位优势明显，道路通达性较好。
地块1公里范围内已建成的学校有郑州市金水区文化路第三小学、郑州轻工业大学-附属中学;周边已建成幼儿园8所;地块北侧规划18班中学1所，南侧规划幼儿园1所。
医疗配套方面，地块周边医疗配套完善，已建成的医院有郑州人民医院、郑州市金水区总医院协作医院、河南省中医院。
同时，该地块周边3公里内有瀚海北金商业中心、正弘城、国贸360等商业业态。
业内人士认为，郑州新年第一次土拍就实现了高溢价成交，为今年整体楼市走向开了个好头。“从该地块各项指标来看，项目后续将开发改善型住宅产品，且位于金水区的核心区位，未来项目开盘定价不会低。”
