【大河财立方 记者 朱娟】 2月8日，郑州市第十六届人民代表大会第三次会议召开，郑州市市长何雄作政府工作报告。报告提到，今年郑州将完成商品房“以旧换新”“卖旧买新”1万套。
商品房“以旧换新”是过去一年全国各地都在推出的购房政策，即购房者可先锁定新房，再由中介进行旧房销售，或者由房企、第三方直接收购旧房，部分城市同时还提供换房补贴。
郑州市房产“卖旧买新、以旧换新”工作于2024年3月28日启动。根据郑州市六部门印发的《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》，郑州按两种方式进行：一是郑州城市发展集团有限公司（政府指定作为收购主体）收购二手住房，促成群众通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房；二是政府政策鼓励，群众通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”。
2025年1月8日，大河财立方记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，截至2024年12月31日，郑州市通过国有平台公司收购模式完成签订二手房协议5085套，通过市场化交易模式完成“卖旧买新、以旧换新”5731套，两项合计10816套，超额完成市政府确定的全年10000套目标任务。
郑州市房产“以旧换新”及商品房团购等系列促消费活动的大力开展，促进全市房地产市场发生积极变化，各售楼部到访量、各中介机构二手房带看量显著增长，全市商品房销售量4、5、6三个月环比实现三连增，8、9、10、11、12月再实现五连增，2024年全市商品房销售量完成1124万平方米，二手房交易完成1044万平方米；商品住房库存量同比下降20%，去化周期已回归到合理区间；2024年12月全市新建商品住宅销售均价10936元/平方米，环比增长1.04%，二手住房交易均价9322元/平方米，环比增长0.17%，房价初步实现止跌回稳。
郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人表示，2025年郑州市房产“卖旧买新、以旧换新”工作将根据房地产市场发展形势需要，紧紧围绕市民群众换（购）房和改善性需求，结合企业及换房群众意见建议，针对堵点、难点问题，进一步拓宽思路、创新机制、完善政策、优化流程、加大力度、提升服务，为全市房地产业实现健康协调发展发挥更大作用。
