【大河财立方 记者 王宁宁 深圳报道】 8月7日晚间，深圳市出台楼市去库存“王炸”措施。
深圳市安居集团有限公司（以下简称深圳安居集团）在官微发布一则关于收购商品房用作保障性住房的征集通告，其所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。
其中，征集范围包括深圳市（不含深汕特别合作区）范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）。
房源条件方面，包括位置合适，处于交通便利、配套设施较为齐全的区位，贴近区域发展核心片区；户型面积合适，原则上项目（房源）主力户型面积应满足深圳市保障性住房户型、面积（65平方米以下）要求；生活便利，周边交通便利，临近地铁口、公交站，具备基础设施、生活配套相对完善等宜居条件；手续齐全，拟收购项目须四证齐全，保证项目的合法合规性，满足金融机构的贷款要求。
深圳市安居集团是深圳市属国有独资企业和保障性住房专营机构。截至2023年底，深圳市安居集团总资产1965亿元，净资产1043亿元，实现总投资1691亿元；累计筹建保障性住房28.2万套，供应12.2万套，约占深圳市同期总量1/3。
“此举意味着深圳开启了‘以购代建’模式，这也是第二个开启该模式的一线城市。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向大河财立方记者表示，一线城市开展此类工作具有更大优势，譬如保障性住房市场消化能力较强，而且一线城市资金状况不错。“后续若积极争取3000亿元‘以购代建’的资金，此类收购模式的节奏将会加快，预计后续北京和上海有望跟进。”
今年5月30日，广州增城政府官网显示，为落实广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）符合条件的被征收人拆迁安置事宜，项目拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源，并向社会征集符合条件的住宅房源（房企），再依照相关流程选定安置房源小区（房企）。
