【大河财立方 记者 赖苏婷 北京报道】 8月1日，北京市住建委官网数据显示，北京7月二手住宅成交量为15575套，环比增长3.9%，同比增长60.3%，达到近16个月以来的最高水平。
价格方面，北京链家数据显示，7月北京二手住房成交均价与6月份基本持平，目前已连续4个月保持平稳运行。
北京链家研究院分析师冷会在接受大河财立方记者采访时表示，“626”政策出台后，北京二手住房成交节奏有所提升，网签量在6月份基础上进一步增长。
据大河财立方此前报道，6月26日，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心等部门联合发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，决定加大个人购房信贷支持力度，降低贷款首付比例，同时下调商业银行房贷利率下限。
购买首套住房规定，最低首付款比例调整为不低于20%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。
广东省城乡规划院住房政策研究中心研究院研究员李宇嘉表示，当前北京楼市新政对于年轻人、新市民购买力有较大的促进作用，尤其是降低首付的措施，能极大降低购房门槛，为刚需群体进入市场提供条件。
市场的回暖与政策的积极影响密切相关，新政发布后二手房呈现量升价稳的趋势。
在成交方面，政策出台后约一个月内的成交量同比去年成交量增长超一成。北京市住建委官网数据显示，政策出台以来(6月27日至7月24日)北京市二手住宅网签量为14966套，与政策出台前的可比时段(5月30日至6月26日)相比增长11.8%。
价格方面，北京链家数据显示，今年第二季度以来北京市二手住房价格走势总体平稳，6月市场价格环比上升0.5%左右，截至7月24日北京链家二手住宅成交均价环比上升0.4%。
冷会认为，价格的上涨主要来自交易结构变化，预计未来一段时间价格仍将保持平稳运行。“由于新增客户与新增房源开始逆转，供需关系虽仍然偏向买家，但相较一季度更趋向平衡。从结果上看，从4月份开始北京二手住房成交均价已连续4个月保持平稳运行，月均波动幅度均在1%以内。”
