【大河财立方消息】 6月26日，北京市住房和城乡建设委员会公告，为积极发挥住房公积金作用，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，调整北京市公积金个人住房贷款最低首付款比例。
具体来看，自通知印发次日起，对于使用贷款购买首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于20%。对于使用贷款购买二套商品住房的居民家庭，所购住房位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%；所购商品住房位于五环以外的，最低首付款比例不低于30%。
同日，北京市住建委等发布关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。优化北京市房地产市场平稳健康发展政策措施。
具体如下：
一、按照因城施策原则，调整北京市新发放商业性个人住房贷款最低首付款比例及利率下限。购买首套住房。最低首付款比例调整为不低于20%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。
二、优化北京市户籍二孩及以上的多子女家庭在商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款中首套住房认定标准。
三、调整北京市新发放公积金个人住房贷款最低首付款比例。对于申请住房公积金个人住房贷款，购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工家庭，给予上浮贷款额度支持。
四、组织开展住房“以旧换新”活动。指导行业协会搭建开发企业、经纪机构、购房家庭三方对接平台，鼓励开发企业、经纪机构提供优质服务，实施优惠措施，支持购房家庭“以旧换新”。
