【大河财立方 记者 赖苏婷 北京报道】 根据机构监测数据，2024年“五一”假期楼市整体成色不足，市场总体仍处在缓慢恢复的趋势中，总成交量处于近5年来最低水平，但北京楼市复苏明显，新房成交同比上涨超两成，二手房成交近四成。
诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年“五一”假期（5.1—5.5）重点12城新建商品住宅成交2123套，日均成交425套，总成交量较2023年的4434套下降52.12%。（注：重点12城包括北京、上海、深圳、苏州、南京、青岛、济南、成都、武汉、佛山、温州、韶关。）
北京今年“五一”假期新房总成交量141套，较2023年“五一”增长 23.68%。
此外，根据北京链家三方协议成交情况， 2024年“五一”假期北京二手房成交量较2023年“五一”假期成交增长近四成，带看数据也有近似幅度增长，显示出市场整体交易活跃度提升，市场活力有所增强。
北京链家研究院院长高原在接受大河财立方记者采访时表示，相较普通周末与2023年“黄金周”，2024年“五一”北京市场活力增强主要有两方面原因。
“一方面是北京市于4月30日调整限购政策，激发了部分改善性客户的购房需求，客户咨询量显著增长；另一方面是2023年‘五一’前后，北京市多次遭遇沙尘天气，使得客户外出看房热情降低，今年‘五一’期间北京市天气持续晴好凉爽，客观上有利于购房者看房活动。”
诸葛数据研究中心研究员预计，随着假期出游等影响褪去，节后成交可能会出现较大幅度的回弹，但楼市仍处于缓慢复苏阶段，短期内成交热度较难赶超去年。
“在政策支持方面，短期仍然依赖核心城市的政策调整，着力去库存，例如：进一步降低购房门槛、取消核心城市的限制性政策、支持以旧换新的范围扩大等措施，以适应新的市场供求关系。”
