【大河财立方 记者 徐姣】12月4日早间，中国恒大在港交所发布澄清公告称，公司注意到一家机构于2023年12月1日发表了一篇关于公司从未盈利过的报告。该报告并无实际依据，公司稍后将会对该报告的内容作进一步澄清。
当天早盘，港股中国恒大低开逾4%，随后震荡走高，一度拉升涨超19%，截至中午收盘，上涨13.45%，报0.27港元/股。
恒大紧急澄清
12月1日，会计研究公司GMT Research发布了一篇题为《中国恒大：从未盈利》的报告。报告称：“恒大迟迟未公布的2021年年报清楚地表明，该公司严重夸大了营收和利润，且很可能持续了多年”。
该报告称，与一些人认为的正相反，恒大并不是流动性收紧或新冠肺炎引发的房地产市场低迷的受害者，它的问题要根本得多——“从来没有任何盈利”。
针对沽空机构发布的恒大从未盈利的报告，中国恒大12月4日早间在港交所公告澄清，该报告并无实际依据，公司稍后将会对该报告的内容作进一步澄清。
中国恒大2023年半年报显示，期内收入为1282亿元，同比增长44%;毛利为98亿元，同比增长38%。期内经营性亏损173.8亿元，非经营性亏损(包括诉讼、土地被收回、股权处置及资产评估减值等其他亏损)150.3亿元，所得税开支68.4亿元，净亏损合计392.5亿元。截至6月30日，恒大土地储备达1.9亿平方米，另有78个旧改项目(深圳34个)。
恒大的债务处理情况，一直是市场关注的焦点。
就在几天前(11月30日)，恒大地产集团有限公司发布三则债券公告，涉及重大诉讼及未能清偿到期债务、控股股东诉讼信息等事项。
公告显示，恒大地产(连同其合并范围内子公司简称“发行人”)存在被提起诉讼或仲裁、未能清偿到期债务、被列为失信被执行人等情形，截至2023年10月末，发行人标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计2002件，标的金额总额累计约4707.55亿元。
截至2023年10月末，恒大地产连同其合并范围内子公司涉及未能清偿的到期债务累计约3013.63亿元，逾期商票累计约2059.33亿元。
同日，恒大地产还披露控股股东诉讼信息的公告。公告显示，恒大地产控股股东中国恒大于2023年11月29日披露了《诉讼信息》，中国恒大注意到恒大物业集团有限公司(中国恒大的附属公司)于2023年11月28日发出的公告，内容有关其附属公司金碧物业有限公司(以下简称“金碧物业”)，就其20亿元存单质押担保被银行强制执行一事向包括中国恒大及三家相关附属公司提出追偿约199631.25万元款项及暂计利息约15206.28万元。
于上述公告日期，中国恒大及相关附属公司未收到中国广东省广州市中级人民法院就金碧物业提出诉讼的通知。中国恒大将咨询法律意见以维护中国恒大的合法权利。中国恒大将适时就上述诉讼的任何重大进展刊发进一步公告。
此外，恒大地产同日还公告，为保证公平信息披露，保护广大投资者的利益，经恒大地产申请，所有恒大地产存续公司债券自2022年3月21日开市起停牌。目前，恒大地产仍在各方努力下共同化解债务风险，依法维护债权人合法权益。为保证公平信息披露，保护广大投资者的利益，所有恒大地产存续公司债券将继续停牌，具体复牌时间以公司公告为准。
11月30日，恒大地产控股股东中国恒大集团发布《恒大地产涉及重大诉讼及未能清偿到期债务事项的更新公告》。公告显示，2023年10月期间，恒大地产较前次公告所载截至时点新增100条被执行信息，新增被执行金额合计66.17亿元。此外，截至2023年10月末，发行人通过股权转让、土地及在建工程转让、信托、代持等方式，已完成过户的房地产项目共计75个。
恒大地产2022年净亏损达527.2亿元
恒大地产财报显示，2022年度，恒大地产净亏损达到527.2亿元，截至2022年12月31日，流动负债合计16787.47亿元，而公司的货币资金(包括现金及现金等价物和受限资金)总额为91.73亿元。
恒大地产表示，将集中全力推进复工复产和保交楼工作，争取各地区政府和上下游合作伙伴等各方的理解和支持;加大资产处置力度，努力盘活资金;精简机构、优化人员和薪资结构，进一步节约成本;中国恒大集团与境内外债权人积极沟通，聘请财务顾问评估公司情况，探索对所有利益相关方最优的整体债务解决方案。
8月16日晚，恒大地产发布公告称，收到中国证监会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证监会决定对恒大地产立案。恒大地产表示，将积极配合中国证监会的调查工作，并严格按照相关要求履行信息披露义务。
为降低债务风险，积极去化成为众多房企的重要选择。
近日，中指研究院发布的《2023年1—11月中国房地产企业销售业绩排行榜》公布了今年前11个月房企销售业绩榜单，其中在销售额方面，保利发展第一;在销售面积方面，碧桂园第一。
TOP100房企前11月销售总额为57379亿元，同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点。其中，销售额超千亿元房企16家，较去年同期减少3家;超百亿元房企108家，较去年同期减少10家。
中指研究院分析师郑俊彤接受大河财立方记者采访时表示，目前仅部分核心城市市场保持一定活跃度，多数城市市场仍面临调整的压力。从全国来看，市场恢复仍需要时间，修复过程较为缓慢，预计2023年全国商品房销售面积降至12亿平方米左右。展望2024年，中性假设下，2024年全国商品房销售面积下降5%左右。
