【大河财立方消息】11月30日，中指研究院发布2023年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜，保利、万科、中海位居前三。
数据显示，1-11月，TOP100房企销售总额为57379.0亿元，同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点。
其中TOP100房企11月单月销售额同比下降29.2%，环比下降0.6%。销售额超千亿房企16家，较去年同期减少3家，百亿房企108家，较去年同期减少10家。
TOP100房企权益销售额为39484.6亿元，权益销售面积为22971.8万平方米。
1-11月，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为2523.7亿元，较上年下降9.3%;TOP11-30房企销售额均值为779.2亿元，较上年下降14.6%;TOP31-50房企销售均值为379.5亿元，较上年下降17.7%;TOP51-100房企销售额均值为179.4亿元，同比下降25.1%。
1-11月，百亿以上阵营企业数量减少。具体来看，千亿以上阵营16家，较去年同期减少3家，销售额均值2036.0元。
第二阵营(500-1000亿)企业14家，较去年同期减少2家，销售额均值588.9亿元。
第三阵营(300-500亿)企业16家，较去年同期减少9家，销售额均值404.3亿元。
第四阵营(100-300亿)企业为62家，较去年同期增加4家，销售额均值186.8亿元。
展望未来，中指研究院认为：年底业绩冲刺，在供给端放量带动下，12月新房成交或保持一定规模。
政策方面，11月，监管部门积极落实中央金融工作会议相关部署，召开金融机构座谈会，给予房企更大金融支持。
11月，央行等多部门召开金融机构座谈会，再提“三支箭”给予房企资金支持，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷，继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资，支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。同时，据媒体报道，金融监管部门正在制定50家房企白名单，并提出“三个不低于”目标，若相关支持政策真正落地，房企资金压力有望逐渐改善。
整体来看，11月多地市场情绪走弱，前期政策效果持续性不足。
从政策趋势来看，深圳降低首付、优化普宅认定标准后，北京、上海优化相关政策的预期也在增强，未来北京、上海降低首付比例、降低房贷利率、优化普宅认定标准、降低交易税费等或是重要方向。
市场趋势方面，短期来看，二手房挂牌量高企导致二手房价格下跌态势延续，部分购房者转向二手房市场，新房市场调整压力或仍较大，12月进入房企业绩最后冲刺阶段，预计部分城市供给端或有放量，带动新房成交保持一定规模，但多数城市市场活跃度或仍不足。
附完整榜单：
