【大河财立方 记者 赖苏婷 北京报道】11月9日，杭州第13批次宅地挂牌显示，杭州限价政策出现调整：土地限价取消，恢复“价高者得”的竞价方式，新房限价部分放开，富阳、临安、临平、钱塘四区新房限价取消，上城、拱墅、滨江、西湖、萧山、余杭六区新房限价保持不变。
“本次新房限价调整主要在外围区域。”中指研究院华东大区常务副总高院生在接受大河财立方记者采访时表示，富阳、临安、临平、钱塘等放开新房限价后，这些区域的价格将回归市场逻辑，房企在开发项目时也能够更灵活地制定价格。
据经济观察报消息，9月底，自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包括：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。
根据中指研究院监测数据，22个集中供地城市中，目前已经取消土地限价的城市有16城，分别是：成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳。
“多城出台限地价是基于之前地王频出、土拍市场过热的时代背景，为了实现稳地价、稳房价、稳预期的目标，在土拍规则中增加了限地价的要求。”诸葛数据研究中心高级分析师陈霄在接受大河财立方记者采访时表示，“取消地价上限，意味着相关的摇号、限房价、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等系列的规定也将会随之逐步退出，土地市场重新回到此前的市场定价阶段。”
浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林认为，城市地价应该是城市房产供需的体现。当前取消地价限制，可以实行对土地市场市场化的调整，有利于楼市长期健康发展。
