【大河财立方 记者 杨萨】下调在即!存量房贷利率调整进入倒计时。
根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，9月25日起，银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。
“此次调整后我的首套房贷利率应该会降到4.25%。”郑州存量房贷客户陈女士告诉记者，2022年5月在郑州购入首套房产并在兴业银行贷款，贷款期限为30年。以100万元的房贷计算，按照执行的房贷利率为5.09%，每月需要还房贷5423.35元。此次按照郑州地区调至LPR+5BP的标准执行，以后每月月供约少还503.95元。
郑州存量房贷客户王先生向记者展示了他在招商银行手机银行App查询到的利率调整信息，上面显示调整前利率为LPR+128BP，调整后利率为LPR+5BP，生效日期为2023年9月25日。
调整后，如何查询利率调整结果?如何查询每期还款金额?
记者了解到，目前建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、招商银行等相继上线存量房贷利率调整查询服务，存量房贷客户可查询是否符合本次首套住房标准、调整后的执行利率等关键信息。
9月24日，中国建设银行客户服务公众号发布最新存量住房贷款利率调整客户问答显示，9月25日8:00起，可通过该行手机银行App、“建行智慧个贷”小程序等渠道查询利率调整结果。9月26日8:00起，可登录建设银行手机银行App，查询利率调整后剩余还款期每期还款金额。
中信银行、光大银行、兴业银行等多家银行于近日陆续向符合存量首套住房按揭贷款利率调整条件的客户发送短信通知，调整后的结果会通过短信方式通知本人。
“二套转首套”以及执行固定利率的存量房贷客户应该怎么做?
综合多家银行关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告，对于符合条件的存量二套房及以上贷款，客户应自9月25日起向各银行主动申请利率调整。
附：郑州地区首套房贷利率调整标准
2019年10月7日及以前的首套房按揭贷款，调至LPR;
2019年10月8日至2022年5月14日的首套房按揭贷款，调至LPR+5BP;
2022年5月15日之后的首套房按揭贷款，调至LPR-20BP。
