【大河财立方 记者 王宁宁 深圳报道】继广州正式官宣执行“认房不认贷”，打响一线城市“第一枪”，深圳紧随其后宣布自8月31日起执行该政策。
8月30日晚，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行和国家金融监督管理总局深圳监管局发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(下称《通知》)。
《通知》指出，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在深圳市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此外，该《通知》自2023年8月31日起施行。
而8月30日上午，广州市人民政府办公厅已率先发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，其中提到，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
值得注意的是，深圳与广州所官宣的“认房不认贷”政策表述与住建部等部门日前联合印发的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》表述一致。
对此，易居研究院研究总监严跃进告诉大河财立方记者：“广州、深圳官宣的政策表述与住建部等部门印发的文件表述一致，并没有划分市区、郊区，说明‘认房不认贷’政策在执行中具有非常清晰的导向，实际上能够影响整个城市的房屋市场买卖。”
严跃进还表示，深圳、广州官宣执行“认房不认贷”政策，具有非常好的导向，这表明其他一线城市可能也会出台该系列政策，不过并不一定都在8月底官宣。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟接受大河财立方记者采访时表示：“根据一线城市的调研结果来看，目前约有70%的消费者有置换现有房屋的需求，如果可以认定第一套房的购买资格，在利率上给予消费者支持，对释放一线城市的购房消费力具有积极作用，相信其他热点城市、一线城市将会根据实际效果作出相应的跟进调整。”
