郑州市住房保障和房地产管理局最新统计显示：2月郑州商品住房销售同比增长超过120%。绿城楼市实际“回暖”情况到底如何?3月14日，记者实地探访。
探访：“近三年没如此忙碌过！”
3月14日，在郑东新区龙腾二街一家售楼部前，记者看到这里为看房者预留的专属车位，已经全部停满。“近三年没如此忙碌过!”售楼部大门口的负责迎宾的工作人员说。走进大厅，不少看房者正停留在沙盘前进行咨询。因人多，记者预约的销售人员分身无术，请记者稍作等候。
“我们开盘情况超出了预期，150余套房子已签约了130套，剩下可供选择的房源不多了。”销售人员的这一说法，在其提供的可选房源表上可窥见一斑。
与之相邻不远的另一家售楼部，记者在其样板间看到，不时有新的看房者进入。销售人员表示，尽管看房有验资要求，但前往样板间的看房人一直没断档。采访中，记者了解到，郑州不少售楼部迎来了看房者。
数据：楼市呈现回暖迹象
“2月份郑州市商品住房销售12583套，135.71万平方米，不仅同步增长超出100%，环比增长也达到118%。”郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人介绍，2月份二手住房成交也接近7000套，同比增长超过121%。
价格方面，有机构对郑州144个在售楼盘进行监测后发现，春节过后有21个楼盘的价格出现了小幅上扬;成交量方面，据不完全统计，2月份郑州销售过100套的楼盘超过30个。“位于滨河新城的一楼盘，春节后共售出200余套房子，成交金额超过3.5亿元，已超过2022年全年的销售总额。”有业内人士举例。
分析：回暖走势会将如何？
“郑州楼市1-2月份经历了恢复性增长，与国内部分城市的节奏一致。”该业内人士介绍，从全国范围内看，1-2月份70个重点城市中房价上涨的城市接近半数，其中1月份北京、深圳、广州的商品房销售同比与环比均出现增长，但仍有半数城市房价持平或下降，呈现涨跌互现的情况。
“预计3月郑州二手房交易将保持稳中向好态势。”郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人介绍，接下来郑州将继续坚持因城施策，用好政策工具箱，结合房地产市场实际，多措并举，提振市场信心，激发市场活力，降低购房成本，积极做好房地产领域融资支持，加大“保交楼”工作促进力度，促进郑州市房地产业良性循环和健康发展。（顶端新闻·河南日报记者 李林）
