编辑/朱军
5月以来，中国多地房地产纾困政策加速出台，据中原地产研究院统计，5月前9天，已有18个城市发布了超过20条相关“稳楼市”政策。
利好政策加码 5月或迎回暖
尽管支持性政策频繁，但从近期的楼市交易数据来看，房地产市场尚未出现明显的回暖趋势。诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱将之喻为市场的“疫情心态”，因为新冠疫情的不确定性冲击市场需求，延长成交周期。但她认为，疫情终归会好转，待疫情散去之后市场修复进程将会加快。
克而瑞研究中心预计，若疫情形势在5月至6月能得到有效控制，整体楼市供求仍将稳步修复。一方面5月、6月是房企集中冲刺半年度业绩的关键期，房企营销热情持续高涨，市场供应规模有望维持在较高水平。另一方面，随着前期利好政策逐步落地，各地成交有望普遍复苏，不过，城市间分化还将持续加剧，率先复苏的仍将是购买力相对充裕的核心一、二线城市。
楼市密集推盘主城供应增多
房地产、房企迎来利好政策，楼市预期将回暖的同时，郑州楼市也进入密集推盘期。据不完全统计，5月份郑州预计10个项目开盘，新盘首开和老盘加推数量上各占一半。
据了解，5月份开盘的项目分布区域较广，10个项目分布在郑州八大片区，但主城依然是开盘最集中的区域。其中除了金水区是2个楼盘推新之外，郑东新区、经开区、金水区、惠济区、高新区预计各有1个项目开盘。
近郊区中，新郑、中牟、航空港区3个区域都有推新，也是分别有1个项目开盘，其中新郑和港区项目均为纯新盘首开。
从开盘项目的产品类型上看，5月推新的楼盘，从产品定位和户型面积段来看，基本以刚改、改善楼盘为主，刚需楼盘不多。尤其是改善型楼盘活跃度最高，单是户型面积在145平方米以上的大平层项目就有3个，另外还有杨金片区、滨河国际新城的改善盘，以及惠济区推出的项目也都是以改善洋房为主。
新盘老盘入市改善盘“唱主角”
记者了解到，5月份预计首开的纯新盘有5个，主城区3个，近郊区占2个，以改善产品为主。而在这些盘中，作为网红楼盘的华润郑东万象城受到不少购房者的关注。
华润郑东万象城是央企品牌开发，更稳健、更有保障。另外，楼盘在郑东新区高铁片区，临近地铁，配套成熟，且搭配万象城高端商业配套。目前周边在售房源不多，产品比较稀缺，项目主要是180平方米以上大平层，适合郑东新区改善或北龙湖外溢购房者。
在5月份老盘加推项目中，基本也都是市场上比较受关注的热盘，如中牟的普罗理想国、杨金片区的万科未来时光，以及滨河新城的泷悦华庭等。普罗理想国加推200—385平方米的大平层，属于纯改善项目。另外，整个项目是6000亩的大盘规划，社区内部配套自成体系，产品品质和社区生活舒适度较高，适合地缘改善及养老置业群体。
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