和昌地产不再纳入中瑞实业合并报表，去年营收21.9亿元

 【大河财立方消息】5月9日晚间，郑州中瑞实业集团公告称，其子公司和昌地产集团不再纳入合并报表范围。

记者了解到，中瑞实业持有和昌地产42%的股权。在此之前，中瑞实业与郑州长瑞企业管理咨询有限公司(以下简称郑州长瑞)签订《表决权委托协议》，郑州长瑞将其持有和昌地产21%的股权的表决权委托给中瑞实业行使。故中瑞实业享有和昌地产63%的表决权，对和昌地产构成实际控制。

2021年11月，郑州长瑞与中瑞实业解除表决权委托协议，原协议约定的表决权委托终止。中瑞实业对和昌地产表决权由63%下降至42%。

同时和昌地产召开了股东会，审议通过和昌地产不再由中瑞实业派驻的执行董事执行相关事务，改为设立董事会，和昌地产的财务、经营等相关活动决策由公司董事会审议，因此和昌地产不再符合中瑞实业纳入并表范围的条件。

值得注意的是，天眼查显示郑州长瑞执行董事兼总经理万永兴，同时为中瑞实业董事长、和昌地产集团监事。

据悉，和昌地产是郑州中瑞实业集团房地产业务板块的重要子公司，主要业务为房地产开发经营，其拥有房地产开发一级资质，主要从事住宅及商业地产的开发销售，项目区域主要集中于二线省会城市及核心城市。

2020年度，和昌地产实现营业收入56.08亿元，占中瑞实业合并口径营业收入的比重为11.19%。根据和昌地产未经审计的财务报表，截至2021年末，和昌地产总资产226.36亿元，净资产73.54亿元。2021年度实现营业收入21.90亿元。

中瑞实业表示，由于和昌地产资产负债率较高，和昌地产不再纳入合并范围后，公司资产负债率降低，偿债能力有一定的提升。

数据显示，截至2020年末和2021年末，中瑞实业合并口径总资产分别为682.13亿元和447.64亿元，总负债分别为499.97亿元和305.62亿元，净资产分别为182.16亿元和142.03亿元。中瑞实业合并口径资产负债率分别为73.29%和68.27%。

2020年度和2021年度，中瑞实业营业收入分别为501.21亿元和557.81亿元，净利润分别为5.50亿元和5.25亿元。