进入12月，2020年也来到了尾声，而郑州市民期盼已久的地铁3号线和4号线也将迎来开通。再添两员地铁“大将”的郑州地铁，加上已经开通的1、2、5、14号线，郑州地铁的骨架将正式搭建完毕，标志着郑州地铁正式迈入网络化运营时代。
与之而来，由地铁带来的便捷利好也将成倍放大，尤其地铁作为房屋的最大升值利器，也让地铁沿线的楼盘，无论是新房还是二手房，都更受欢迎。
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地铁4号线
作为“郑州最富贵的地铁线”——4号线，今天我们就来重点解读一下。
郑州地铁4号线呈倒“L”形走向，北起于惠济区江山路以西的安顺路站，沿三全路、文化路、国基路、龙湖中环路、如意东路、中州大道、腾飞路、金岱路走行，南止于南四环以北的河西北路站，全长29.217km，设站27座，其中换乘站10座。沿途横穿金水区、北龙湖金融中心、郑东CBD、郑汴商圈、管城区等各级城市功能中心。
地铁4号线作为郑州中心城区的加密线，它连接了南北繁华地段和新区，更促进了南北经济、金融、产业、文化等多方面的交流与沟通。
尤其4号线作为目前唯一一条途径北龙湖和郑东新区CBD的地铁线。二者是郑州未来最核心、最高端的商务中心，这里的房价也是郑州最高的区域。
可以想象日后在北龙湖和CBD上班的人，因为高额的房价根本买不起周边的房屋，为了节省金钱成本和时间成本，寻找4号线沿线的地铁盘是他们最明智的选择。那4号线的开通也必将对沿线楼盘价值有巨大的带动作用。
以上这些楼盘都是被贴有地铁4号线标签的项目，可以看到根据从项目到地铁口的实际出行距离，1公里范围内应该都可以称的上地铁盘，如果超过这个限度，可能出行体验就非常不好了。所以地铁4号线沿线谁才是真正的地铁盘已经一目了然。
因为所经过的区域不凡，4号线沿线真的不缺明星楼盘，地铁入户、绝佳地段在4号线沿线的楼盘都可以见到。
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地铁入户 4号线的“零距离独宠”
瀚宇天悦城
位于文化路与三全路交会处
二期高层住宅均价约18500元/㎡，公寓均价约9000元/㎡
优势：金水核心 双地铁 一线河景
瀚宇天悦城地处金水区的核心金水北，项目一期凭借价格、双地铁和东风渠的配套在金水北独领风骚，尤其是地铁4号线直接入户，吸引了很多关注地铁房的置业者。
目前瀚宇天悦城一期已经清盘，二期入市，价格上，二期凭借自身硬实力，在如今市场低迷的情况下，成为最近少有的几个价格坚挺的项目;地段上，二期的位置相比一期更好，位于一期东侧，更临近东风渠和文化路;生态环境上，二期直面东风渠核心景观带，一线尽揽滨水风光，这对比周边其他楼盘来说都更胜一筹;交通上，地铁4号线丰庆路站直通一起社区，和二期也就三百米左右的距离，另外二期距离地铁7号线张家村站同样也是三百米左右的距离。
除此之外，瀚宇天悦城周边的商业配套、教育配套目前都能自己自足，更何况天悦城内部也规划了龙门第二实验学校和商业，说是锦上添花也不为过。
富田城九鼎公馆
位于南三环金岱路(郑尉路)交会处
在售房源均价约15500元/平米
优势：万亩大盘 地铁入户 一线河景
富田城九鼎公馆是南曹合村并城项目规划片区，从周边环境来讲，还很荒凉，周期时间长，周围的配套设施还需要一定的时间。交通上，4条地铁线(4号线即将开通、12、14、16号线规划中)环绕，出行便捷。其中地铁4号线在九鼎公馆周边就有3个地铁口，尤其是4号线金岱站在富田九鼎公馆将直接实现地铁入户。
教育上，北边的一号院规划有两所幼儿园，另外项目南边的星火路小学已经投入使用，北边还有管城区嵩阳小学，整体来说商业和教育资源不是很突出 ;环境上，紧邻七里河，而且项目有十七里河从中穿过，生态环境很好。
富田九鼎公馆目前在售户型为高层三房和四房，建筑面积约为89-142㎡，整体均价约15500元/㎡。整体户型设计三面宽朝阳，中规中矩。
瀚海思念城
位于国基路与渠东路交汇处
住宅均价约18000元/㎡
优势：地段 容积率低 纯净地块
瀚海思念城作为金水核心区也是主城区唯一一块大面积净地，它的入市也算是引爆了金水北。自带22万方商业，精心打造出中原地区乃至全国性独有的商业地标。作为国基路商圈的重要组成之一，商业负一层商业直接与地铁4号线陈寨东站无缝对接。住宅地块距离4号线陈寨东站也仅300米左右。
瀚海思念城项目的整体规划是由全球排名前五的前沿建筑设计大师王弄极参与设计，外形比较具有艺术感。四重精装入户大堂设计，首层挑高6米，地面墙面采用全石材铺设。入户指纹密码锁、钢木装甲门、新风系统、厨房净水系统、高清视频监控无盲区等智能化配套。
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绝佳地段 4号线的完美加持
和昌优地
位于索凌路与三全路交汇处向南200米
毛坯交付均价约15500元/㎡ 带装修房源均价18000元/㎡
优势：地段 低容积率 纯净地块
和昌优地位于金水北的核心区位，一路之北在建约20万方商业中心，一墙之南北京华联生活超市，紧邻普罗旺世时尚生活设备，商业配套醇熟;银河路小学与项目一墙之隔，一八联合国际学校、普罗旺世幼儿园环伺，教育资源也相当丰富。
作为纯住宅地块，没有任何安置和公租房，主城区的核心位置容积率只有3.39，先天条件非常优越，而和昌选择了做刚改的精装定位，也符合区域的需求。
融创中永中原大观
位于中州大道北三环交会处西北
高层均价18400元/㎡ 洋房均价21000元/㎡
优势：地段 对望北龙湖
融创中永中原大观的地段非常不错，北三环金水主城区，位于金水、郑东、北龙湖三大核心区的交汇处，对望北龙湖金融岛。同时还是中州大道北三环黄金十字，东西南北贯通全城，无缝对接连霍高速，距离规划4号线国基路站1公里左右，交通配套都很不错。
除此之外，项目周边配套上有约8400亩浩北龙湖，约2025亩凤山森林公园、约246亩北湖湿地公园，都是城市稀缺的绿色生态资源。
优势明显不足之处也有，项目地块狭长城改高容积率,中州大道北三环后期可能会有噪音影响。
盛澳金尊府
位于航海路与腾飞路交汇处向南300米
均价约18500元/㎡
优势：二环绝佳地段 纯改善 双地铁
项目距中州大道直线距离不足1公里;距机场高速仅400多米;距航海东路也就500多米;距南三环高架1.5公里;周边距离5号线七里河站500米，4号线的果园南站400米，妥妥的双地铁。还有美景鸿城实验幼儿园和七里河小学以及创新街小学加分，纯改善无底商，这二环内的绝版位置确实很让人心动。
虽然项目一路走来一波三折，从升龙御景上院到泰禾金尊府，最后由盛澳接盘，希望盛澳可以好好操盘，当过了5年10年之后，再看到金尊府没人会想到前面两个字到底是升龙还是泰禾，是什么其实不重要，重要的是是否适合你的居住需求，这才是关键。
4号线对比郑州地铁其他线路，有着自己独特的优势——地铁入户。这样的优势可以使地铁与楼盘进行深度的融合，从而发挥出地铁的最大价值。同时地铁4号线作为交通工具，它将南北与郑州未来的核心北龙湖和CBD联系的更加紧密，这对于带动区域发展，拉动沿线楼盘价值提升有非常大的影响。有这样黄金地铁线加持的楼盘，不买还在等什么!
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