对于大多数刚需购房者来说，买房子第一考虑的不是环境、不是交通、不是配套，而是房价。确实对于新一线城市大郑州来说，房价也是一直在上涨，面对高额的房价让很多刚需购房族望而兴叹，带着全家的期盼怀揣着30万买房，在郑州还能买到房子吗?2020年在郑州买房安家的理想能实现吗?这或许就是现下多数刚需购房族普遍的情况。
首付30万，刚需购房族想要在郑州城区买套房，相信会有很多人是这样的情况吧。
其实，根据目前郑州城区将近14000元每平方的房价，在四环周边想要买一套首付30万左右的房子确实很难。
在郑州城区，还要首付款30万左右的房子，还有楼盘供你选择吗?还真有这样的房子。
仔细算一下，首付30万，按照30%的首付来算的话，总房款就在100万左右，如果是现在很受刚需族欢迎的小三房，90平左右每平米的均价也就在11000元，如果面积在小点的两房在四环周边可选择的楼盘还是有的。下面我们就来好好盘一盘，看有没有适合你的楼盘!
高新区近几年也是成为刚需置业的热门区域，尤其是双湖科技新城，“生态”、“科技”是双湖科技新城立足的两大亮点，再加上459亩的天德湖与188亩的天健湖串联起来，形成了水系环绕的生态宜居城。并且这边的房价一直稳定在11000-13000元/㎡左右，很适合刚需上车。所以打算在这个片区买房的购房者，可以看看这几个盘。
融信朗悦时光之城
位于科学大道与金柏路交会处西南角
均价在11500元/㎡
推荐户型89㎡的三室
这个89㎡的三室，绝对是把有限的空间得到了最充分的利用，户型方正，客餐厅一体化空间显得更加开阔，客厅加双卧室朝南，卧室还带有飘窗，并且还做到了南北通透，居住起来也会非常方便，很适合一家三口生活。
评价：项目是由融信和朗悦合作开发的千亩大盘，整体上规划的产品比较丰富，配有大型商业、市政公园，学校等公共配套设施。紧靠地铁八号线首站天健湖站，所以项目的规划和配套都是挺不错的。就是千亩大盘开发周期长，规划落地慢，要等要周围成熟应该需要很长时间。
美的翰悦府
位于莲花街与川杨路交汇处东南角
均价在12300元/㎡
推荐户型89㎡的三室
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这个89㎡的三室两厅一卫，整体的布局方正非常合理，动静分离最大限度地避免互相打扰，另外客餐厅一体化，双卧朝南带飘窗采光极佳。非常适合一家三口的居住生活，就算父母来住也是有足够空间的。
评价：美的翰悦府是美的进军郑州的首个项目，全部为高层设计，周边项目基本都差不多，美的的这个项目最突出的特点就是科技感十足，还是很值得期待的，项目价格对比同区域的价格确实不低，但是买的还不错，肯定有他吸引人的地方，有感兴趣的可以留意一下这个项目。
正商湖西学府
位于红梅街与川杨路交会处
均价在11500元/㎡左右
推荐户型94㎡左右的三室
这个94㎡左右的三室两厅一卫，整体的户型非常方且正南北通透，客厅以及双卧朝南采光非常好，卫生间也采用了干湿分离，另外房间也是动，静分离生活居住更加舒适。
评价：正商作为郑州本土开发商的老大，它一贯的作风就是卖的快回款快，尤其是刚需楼盘，再加上价格比周边都稍低一些。对于正商湖西学府这个项目也是定位刚需楼盘，项目采用的是高低配的设计目前在售高层均价12000，洋房13500，性价比还是挺高的。
中海万锦熙岸
位于双湖科技城科学大道与创新大道交汇处北800米
均价在12500元/㎡左右
推荐户型88㎡三室
这个88㎡三室两厅一卫，整体户型方正，三开间向南采光极佳，另外主卧次卧带飘窗居住起来更加舒适，U型厨房将空间得到了最大化的利用。这个户型将有限的空间得到了最大化的利用，居住及性价比都非常高。
评价：中海万锦熙岸是中海和中建和强强联合打造的，项目位于双湖科技城南部距离湖畔更近。双湖科技新城作为高新区及西区的改善外溢客户的首选，中海万锦熙岸作为两大房企联合打造的项目，在品质上是无需担心的，所以打算在这个区域置业的人可以重点留意。
惠济区
作为“北静”的惠济区一直有“郑州后花园”的美誉，确实惠济区一直以来都被郑州人民称为最宜居的区域。首付30万的刚需族可以看一下这个楼盘。
正商河峪州
位于绿达路北毓秀路西
均价在10000元/㎡左右
推荐户型89㎡左右的三室
这个89.8㎡户型是布局最合理的，并且各个空间户型都非常方正，这样后期的空间利用率很高;另外三开间朝南的全明通透户型，整个空间采光充足，利于后期居住;并且整个空间也是动静分离的设计，后期居住也会更加舒适。
评价：项目位于北四环的位置，位置还是有些偏的，周边配套还不成熟。但是项目正商的强项就是搞价格战，郑州四环也卖出了南龙湖的价格，这就吸引了很多手头紧张但又想在郑州买房的人，所以项目也还卖的不错。
二七区
二七区近年来的纯新盘主要都集中在新区二七新城，二七新城位于郑州市西南方距离主城区最近的城市组团之一。众多项目的加持，使它的优势越发明显。想在这个区域置业的刚需族可以考虑这个楼盘。
亚星环翠居
位于嵩山路南三环交叉口西南角
均价在12500元/㎡左右
推荐户型约85㎡左右的两室
这个85㎡左右的户型整体布局非常方正，餐厅客厅阳台在一条线上空间显得更加宽敞，另外双开间朝南采光也非常充足，整个空间布局也非常合理没有面积的浪费， 这样的两室非常适合在郑州刚需购房的小两口。
评价：项目的开发商亚星，作为曾经的西南王，在南三环嵩山路南北两侧也是开发了多个项目，并且效果都还不错。亚星环翠居这个项目首先在位置上还是不错的，三环边周边地铁、学校、医疗、商业等都算成熟的情况下，这个价格真的是无论刚需自住还是投资，其实都是不错的选择。
三环内首付30万也有选择
很多人都知道买房最终要的还是位置，对于郑州这个城市来说，买房当然是越靠近市中心越好，因为这样的房子无论是周边配套还是保值增值都是最靠谱的。但是好的位置当然与高价位相匹配，这也让很多刚需购房族望而却步。想要在三环内买房的刚需购房族还有机会吗?这个回答当然是肯定的，所以下面这两个盘一定要留意了。
汇泉景悦城
位于西三环与颖河路交汇处
均价在14300元/㎡左右
推荐户型78㎡的三室
这个78㎡的三室两厅一卫整体的各个空间都非常方正，以客厅餐厅为中介整个空间进行了明确的动静分离日后居住会更加舒适，虽然这个户型在采光方面有些不足，但是78㎡能做到三室的布局是非常少见的。
评价：汇泉景悦城作为主城区的典型刚需盘，14000以内的价格，刚需可以考虑入手，起码西三环的位置，中原区西石羊寺村的城改，总共有1000多亩地，实际可用的面积有大约480亩，其中包含的有中小学教育用地和安置房用地，生活配套不用愁。但因为西悦城汇泉的口碑在郑州真的一般，所以打算在这里置业的业主一定要把这一点考虑在内。
鑫苑国际新城
位于紫荆山南路与南三环交汇处向北200米路东
住宅均价在16000元/㎡左右
推荐户型57.07㎡的一室
57.07㎡的一室两厅一卫整体户型空间方正，客餐厅一体化空间非常开阔，双开间朝南加上连体大阳台会让日后的居住条件更加惬意舒适，这样的小户型非常适合新婚小夫妻作为过渡，后期无论是出租还是售卖都会非常方便。
评价：五十多平米的小户型，并且设计也非常不错的住宅在郑州并不多见，而鑫苑国际新城像这样的小户型住宅还不少。项目地处南三环，并且有南三环站和花寨路站双地铁的加持，吸引了很多投资客和刚需购房族，但是最近项目的交付情况可不是很乐观出现了严重的减配情况，也希望开发商认真整改。
没有十全十美的房子，只有最适合你的房子。每个人买房都有自己的目的，有的人买房是为了居住或是投资，也有的人买房是为了孩子的上学或是落户，所以根据这些目的每个人的买房选择就会有明显的差别。
结合自己手头的资金和购房需求，刚需主要就是看户型和配套，改善买房就是看品牌和地段，别墅豪宅看的就是风水设计和园林景观了，级别不同想要的东西也不一样。
所以，在自己预估的资金范围内买到最适合自己的房子，就是十全十美的房子
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