近几天大郑州一直被“热浪”包围，郑州市民的生活就像这六月的天气一样也逐热了起来，坐车的人、坐地铁的人越来越多，也让大家的对地铁的关注越来越多，这不最近郑州地铁3号线又传来了好消息，5月25日3号线已经实现了顺城街站至贾鲁河停车场区间的单线轨通，这也为下阶段“全线轨通”奠定坚实基础，照这个速度原计划年底坐上3号线的地铁也是指日可待了!
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郑州地铁3号线作为郑州中心城普线中骨干线，有着支撑城市东西向空间拓展的任务，所以可想而知它的价值所在。而3号线的好消息，对沿线楼盘来说也是即将见到胜利的曙光。
郑州地铁3号线一期在2016年12月就已经开工建设，预计今年年底就可以试运营。
3号线一期和二期南段工程从新柳路站至经南十五路站，主要沿长兴路、南阳路、铭功路、解放路、西大街、郑汴路、商都路、经开十七大街、经开第十五大街铺设。途径5大区，惠济区、城市北部片区、老城区、郑东新区和经济技术开发区。
其实对于一个房地产项目来说，临近地铁可以给项目带来不少的溢价空间，也正是这个原因，为了赚钱很多项目只要能和地铁沾上边说是地铁盘，而到了现实真正距离地铁口多远就不得而知了。
所以要买地铁房一定要擦亮眼睛，实地考察，真正规划落地的地铁线路周边的地铁房才是最靠谱的。
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选择地铁盘的置业者们，无非就是为了日后生活出行方便快捷，而真正可以做到出行方便距离地铁的距离应该在一公里以内，这样步行的时间才会在十分钟左右，而这样的楼盘才是准地铁盘。
下面小编就将郑州地铁3号线沿线的22个楼盘进行了梳理，看看那几个才是3号线沿线真正的准地铁盘。
从小区到地铁口的出行距离在1千米以内才能称得上真正的准地铁盘，而从图标中就可以看出谁在搞噱头，谁才是真正可以享受到地铁红利。而符合条件的仅有丰乐奥体公馆、万科民安江山府、台隆合园、泉舜上城、正商汇航佳苑、拓丰祥和居、绿地明月滨河、金地滨河风华、金辉滨河云著，这九个准地铁盘。下面我就逐一看看他们哪个楼盘适合你吧。
惠济区
丰乐奥体公馆
项目位于：三全路金杯路交叉口向东280米路北
均价在16000元/㎡左右
在售户型在为77.46平-127.28平2居-4居
周边交通：项目周边有十几条公交线路经过，并且距离地铁3号线省体育中心站的出行距离为870米，日后出行还是非常方便的。
评价：项目定位刚改，它的配套还是很不错的，后期名门翠园的商业体量及现在就可以享用的普罗旺世的配套商业，对于项目来说都是优势。虽然丰乐奥体公馆作为丰乐旗下的首个房地产项目，正像选择他们的业主一样，作为首个应该会重点打造，为以后做口碑和铺垫，但是交房后也是没有逃脱维权的魔掌。所以要在惠济区置业的人并不推荐这个项目。
万科民安江山府
项目位于：北三环金杯路交会向北约500米路西
均价在20000元/㎡左右 全部为精装交付
在售户型为109平-177平3居-4居
周边交通：：周边公交B302、B3、B6、B37、B51、B38等多条线路经过，另外项目距离在建的地铁3号线王砦站的出行距离仅520米，日后出行非常方便。
评价：万科的品牌还是值得信赖的，另外项目的位置和交通非常不错，周边小学中学也不缺，再加上产品全部为精装交付还是整个市区比较少见的两梯两户的设计，这样会大大提高业主的居住舒适性，这样的配套和产品卖到均价20000元/㎡左右也是非常合理的。所以想在北边置业的改善人群可以重点看一下这个项目。
台隆合园
项目位于：南阳路弘润路交会处西北角
均价在15000元/㎡左右 全部为毛坯交付
在售户型为100-140㎡的3居和4居
周边交通：乘坐8、78、130、178、B32、904、27、B23公交南阳路刘寨站下车，距离在建的地铁3号线兴隆铺站的出行距离800米，出行上还是很方便的。
评价：作为小开发商出品的项目，凭借地铁和位置以及配套把均价拉到了15000元/㎡左右也是意料之中的。另外项目最大的一个问题就是土地产权问题，只有50年左右产权，这也令很多置业者望而却步。所以要买房尽量还是要选择大开发商大品牌比较靠谱，而这个项目并不推荐。
金水区
泉舜上城
项目位于：黄河路与南阳路交汇处往东100米
均价在18500元/㎡ 全部为毛坯交付
在售户型为建面约68-130平的两室三室房源
周边交通：项目位居金一环、黄河路南阳路交会处，16条公交线路纵横交错;地铁3(建设中)/地铁5号线。并且距离地铁3号线海滩寺站仅400米的距离，出行非常方便。
评价：项目地处郑州中心金一环的位置，作为城改项目，周边3号线和5号线都在附近，周边配套更是非常成熟。但是项目的户型比较一般，容积率更是高达5.9，让不少人因此望而却步。所以比较追求出行和配套的置业者可以考虑一下这个项目，当然如果不介意容积率过高和产权问题的。
经开老城区
正商汇航佳苑
项目位于：航海东路与经开第十七大街交会处
均价在13700元/㎡左右 全部为毛坯交付
在售户型为建面约92平-124平的3居
周边交通：西邻陆港大道，东侧为第十七大街，南侧为规划道路，并且距离在建的地铁3号线营岗站出行距离仅500米。日后出行还算方便。
评价：项目虽然位于经开老城区，但是周边配套很不完善，周边工厂较多，距离学校和商业都比较远。不过优势也很明显，离地铁3号线仅500米，距离高铁站也较近，另外项目楼间距较大，采光较好。所以这个项目刚需置业者可以考虑一下。
滨河国际新城
拓丰祥和居
项目位于：第十五大街与南三环交汇处南300米路西
均价在16000元/㎡左右 全部为毛坯交付
在售户型为建面约89-186㎡两房、三房、四房房源
周边交通：距离地铁3号线程庄站出行距离仅550米。
评价：小开发商借着滨河国际新城的东风，把房价一路涨到了16000元/㎡左右，据说也是内购团购不断，也确实小开发商还是难逃维权的命运。项目距离地铁3号线很近，又是准现房交付，所以吸引了不少置业者，但是个人建议买房还是选择大开发商比较靠谱，小开发商的品质真的有待商榷。
绿城明月滨河
项目位于：经南十二路与经开第十七大街交汇处
均价在19000元/㎡左右 全部为精装交付
在售户型建面约103平-142平的3居和4居
周边交通：周边东三环、南三环、东四环、南四环4条高架桥，机场高速、绕城高速、京港澳高速三条高速，以及三条地铁线，3号线、11号线和14号线，距离地铁3号线南曹站出行距离为850米。
评价：项目作为绿城真正落地郑州的第二个项目，大家对于它的期待还是蛮高的，项目周边配套都比较完善，社区没有规划高低配，全部小高层产品，整体的居住环境纯粹。和周边的竞品相比较，对于改善群体来说，户型面积是有些小了。
金地滨河风华
项目位于：经开第十七街与经南十二路交会处
均价在高层17200元/㎡ 洋房22000元/㎡左右 精装交付
在售户型高层建面约97-130㎡ 洋房建面约149-200㎡
周边交通：郑州滨河号公交以及地铁3号线延长线(已批复)、地铁11号线(规划)与14号线(在建)，距离地铁3号线南曹站745米。后期出行会非常方便。
评价：项目作为作为金地三个高端系列的风华系，因为受地形整个规划布局颇有“层次感”，整个高低配的设计就是显得有些杂乱无章，但是项目整体采光很不错。整体来看精装房做到了高层17200元/㎡左右，相比滨河其他项目性价比还是有的，就是希望交房品质可以有所提升。
金辉滨河云著
项目位于：经开十七大街与经南十三路西南角
均价在16000元/㎡左右 毛坯交付
在售户型建面约96-169平的三居
周边交通：距离郑州地铁3号线南曹站出行距离在800米
评价：项目性价比较高，产品方面偏刚需，但是地块属性不错，2.5的容积率，居住舒适度还是有的。这个小区的地价与售价区间只能保障项目建起来，所以对于后期交房品质不要抱太大期望。
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其实地铁3号线的开通对惠济区和滨河国际新城两个区域的好处是最大的。惠济区最大的优势就是环境好，区域内有大片的园林和绿化景观，再加上邙山和黄河等自然资源的加持让惠济区成为了郑州最宜居的地方之一。
另外，滨河国际新城作为郑州大热的新区，更是定位为中央休闲区(CLD)，并且作为土地一级开发，整体布局规划，双湖生态体系，超大面积的公园绿地，住宅开发，商业开发，多条地铁规划，高标准的道路修建，名校入驻，整齐有序，这样滨河国际新城成为很多置业者的宠儿。
所以如果注重居住环境手里里的资金不是很充足的可以关注惠济区，如果是改善注重区域发展手里资金还很充裕，完全就可以考虑滨河国际新城了。
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