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【大河报·大河财立方】(记者 张利瑶)今日,郑州迎来本月最大土拍。7月29日上午,郑州成功出让5宗住宅用地,涉及高新老城区、金水鸿宝片区、中原常西湖新区以及管南片区,面积合计330.38亩,5宗地均以起始价成交,成交总价约257706万元。

其中,高新区46亩地被朗悦以4.29亿元摘得,金水区82亩地被广汇实业集团以6.15亿元拿下,中原区93亩地被郑州恒泓置业有限公司以6.6亿元收入囊中,管南片区2宗地共吸金8.7亿元。

朗悦4.29亿元再入高新区,金水鸿宝片区82亩地花落广汇实业

据郑州市公共资源交易中心数据显示,郑政高出〔2020〕10号(网)地块位于冬青街南、碧桃路东,土地用途为城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),土地面积30733.94平方米(折合为46.10亩),出让年限城镇住宅70(地下50)年。地块起始价42939万元,熔断价64539万元,竞地价最高限价85878万元。起始地价931万元/亩,起始楼面价3493元/㎡。

最终,该地块被河南朗泰置业有限公司以起始价42939万元摘得。地块位于高新老城南片区,临近地铁1号线,且周边有多条主干道分布,未来交通条件便利。此外,地块较为方正、周边高新企业众多、临近郑州大学新校区,未来片区科技创新、教育教学气氛浓厚。

值得注意的是,金水鸿宝片区继7月8日的23号地出让外,同样位于该片区的郑政出〔2020〕25号(网)地块在今日成功出让。

该地块位于鸿宝南路南、姚店堤东路西,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),土地面积54694.13平方米(折合为82.04亩),出让年限70(50)年,限高53、65米,容积率大于1.1,小于2.4。地块起始价61576万元,熔断价92376万元,竞地价最高限价123152万元。起始地价751万元/亩,起始楼面价4691元/㎡。该地块最终被河南汇盈置业有限公司以起始价61576万元摘得。

该地块临近贾鲁河,未来生态环境优质;临近城市主干道交会处,交通便利。地块所在片区紧靠北龙湖和龙子湖高校园区,未来可承接产业和人口外溢,发展空间巨大。

据记者统计,目前片区项目有鸿园、瀚海尔湾、天伦城、康桥香麓湾、泰禾东府大院等项目,产品以高端住宅、别墅、花园洋房等为主。

中原区93亩城改用地成功出让,管南片区2宗地吸金8.7亿元

资料显示,郑政出〔2020〕26号(网)地块位于雪松路东、高铁北路北,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),土地面积62169.24平方米(折合为93.25亩),地块起始价66062万元,熔断价99262万元,竞地价最高限价132124万元。

该地块为中原区刁沟村城中村改造项目(二期)开发区用地。最终,被郑州恒泓置业有限公司以起始价66062万元摘得。

同时,管南片区2宗地也成功出让。郑政出〔2020〕27号(网)地块位于振兴路西、碧水路南,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),土地面积17984.13平方米(折合为26.98亩),出让年限70(50)年,限高100米,容积率大于1.1、小于3.6。地块起始价22442万元,熔断价33842万元,竞地价最高限价44884万元。起始地价832万元/亩,起始楼面价3466元/㎡。最终,该地块被郑州广瑞置业有限公司以起始价22442万元摘得。

郑政出〔2020〕28号(网)地块位于鼎瑞街南、河东路东,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),土地面积54673.63平方米(折合为82.01亩),出让年限70(50)年,限高100米,容积率大于1.1、小于3。地块起始价64687万元,熔断价97087万元,竞地价最高限价129374万元。起始地价789万元/亩,起始楼面价3944元/㎡。地块为管城区大王庄合村并城项目用地。该地块最终被河南中珂置业有限公司以起始价64687万元竞得。

值得注意的是,管南片区目前已有诸多大盘落地,此前拿地房企包括融创、富田、碧桂园、绿地、正商等,不久前本土品牌房企康桥再次拿地。

【责任编辑:孙晓艳 】 【内容审核:黄瑞月 】 【总编辑:黄念念 】

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