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乐居买房讯 这几天火辣辣的太阳晒的人头晕眼花,夏日正在来临,楼市是否也像这夏日的太阳一样火热?

5月18日,国家统计局发布了4月全国70城房价数据。

数据显示,相比上个月,房价上涨城市数量持续增多,一线城市市场回暖,二手房涨幅扩大明显。

多地楼市出现“抢房热”、“清盘热”等,随着疫情形势的不断好转,会出现报复性购房情况吗?房价会大涨吗?

50城房价上涨!

根据国家统计局发布的数据,4月份70个大中城市中,新房有50个环比上涨;二手房中环比上涨的城市达到37个!

江浙沪“包邮区”成为4月楼市入夏的引领板块,新房价格环比涨幅前十的城市中,有4个来自上述三省,其中,南京以1.8%的涨幅位列全国第一。

北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同,其中,北京下降0.3%,上海上涨0.6%,广州和深圳持平。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。

35个三线城市因受价格水平较低等因素影响,新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,高于一二线城市;

基本来看4月份全国城市楼市趋势向好,楼市回暖迹象明显。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,全国楼市总体上呈现涨价现象,说明部分城市近期楼市逐渐走出了2月份低谷。

郑州房价如何?

单从郑州来看,4月份,郑州新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅较小,此次上涨是去年10月份以来新房销售价格首次环比上涨。

同比去年4月上涨0.2%,涨幅较上月回落0.3个百分点,已连续13个月回落。

自4月份以来,疫情已基本平稳,郑州房地产市场已基本恢复交易常态,潜在购房需求较为充足,市场已逐渐走出了2月份的低谷。

根据克而瑞公布的数据,4月商品住宅供应面积为128.45㎡,环比+22%。从成交上看,4月郑州成交量达89.69㎡,环比猛增140%。成交金额达132.85㎡,环比+145%。

图源:克而瑞

郑州4月哪个区域卖的最火?

4月高新区住宅成交占比最高,共计成交22.92万m²。区域内钱隆城为主力贡献项目,成交量为3.45m²。恒大城次之,累计成交 2.66万m² 。

具体分版块来看:

高新区和商都新区卖的最火,在4月住宅项目销量榜中,TOP10项目高新区独占4席,成为郑州4月区域置业的流量担当。

区域内高校林立、公园众多以及地铁1号线等配套交通都是没的说,而四环外高新新城,双湖科技城高大上的规划、在建的地铁8号线、宜居的环境是目前郑州四环沿线的置业热区。

【责任编辑:孙晓艳 】 【内容审核:黄瑞月 】 【总编辑:黄念念 】

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