入住7年拿不到房本，郑州这个小区业主犯了愁!拆迁办回应

河南商报记者 韩忠林

2013年，为配合郑州陇海高架建设，沿线一些居民响应号召，搬迁到了位于长江路行云路交叉口附近的汇景嘉园小区。

7年过去了，该交的钱都交了，可是这些居民始终没有拿到房本。更让大家难受的是，到现在为止，房本办理工作连初始登记都还没完成。

配合陇海高架建设拆迁安置 7年拿不到房本

4月16日上午9点半，72岁老人朱馨(化名)来到郑州市二七区房屋征收与补偿办公室(简称二七区拆迁办)，一年多的时间里，这是她第七次来。

但房本问题始终没得到解决。

汇景嘉园

2013年，为配合郑州陇海高架建设，朱馨搬离住了几十年的老宅子。在政府提供的5个安置项目中，她选择了汇景嘉园小区。

“七年了，一直没有拿到房本。”搬迁安置时，朱馨把老宅子房本交给了政府部门，她原本想着有拆迁办作为“后盾”，新房房本很快就能拿到手。

“所有钱都交过了，就连办房本的93元都交了。”朱馨说，现在自己每次去拆迁办咨询房本问题，工作人员都显得比她还要为难。

没有房本 给大家带来很多不便

“我跑不动了，大部分时候只能打电话。”朱馨已经记不清，7年来给拆迁办打过多少次电话，可是似乎并没有什么用。

“很多人以前都是在陇海路沿线老家属院住的，年纪肯定不会小。”朱馨72岁的年龄，在小区里算不上太老。

同样居住在汇景嘉园小区的常青(化名)，是朱馨的老大哥。

汇景嘉园

18岁那年，常青就参加了工作，今年他已经89岁。一辈子辛辛苦苦，忙忙碌碌，房子是他给孩子最后的“家当”。但小区邻居的经验告诉他，没有房本，更容易引发晚辈之间的矛盾。

常青战战巍巍地拿出一副手帕，展开后里边是“房子属于他的各种证据”，可是对他来说，这么多的证据，都没有一个房本有说服力。

汇景嘉园

时先生是小区里的年轻人，他也因为房本的事儿烦恼。

2013年12月，时先生的爷爷刚搬到汇景嘉园不久，便因为意外离世。当时，老人立下遗嘱，将房子留给时先生。

“本来我爷爷想先做个公证，直接把房子给我，但没房本做不了。”时先生的叔叔和姑姑不承认遗嘱，将他告上法庭。

虽然最终法院把房子判给时先生，但因为没有房本无法执行，他只能每两年申请一次执行，来避免过了时效期。

小区曾因“豆腐渣”问题引发关注

提起汇景嘉园小区，不少人会回想起一段小插曲。

汇景嘉园

2011年，汇景嘉园小区8栋安置房，被曝光砌体砖存在质量问题，楼房主体安全存在隐患，引发关注。最终这些楼房被拆了重建。

“如果当时知道就是这个小区出现质量问题，我肯定不会选择安置到这里。”朱馨说，很多业主和她一样，安置的时候，并不知道曾经轰动全国的“豆腐渣”工程就是汇景嘉园小区，后来知道了却为时已晚。

不过，既然选择了这里，业主们只能接受。或许在“豆腐渣”工程被曝光后，小区房子建设质量有了一定提升。业主们说，到目前为止，房子虽然偶尔会出现小问题，但暂时没有出现过太大的质量问题。

“不管质量怎么样，我们都接受了，现在唯一的要求就是能够拿到房本。”时先生说，有些人想卖房子，有些人想抵押贷款，但没有房本，这一切只能空谈。

拆迁办：开发商还未完成初始登记

按道理来说，房本办理，应该主要是开发商的责任。可是汇景嘉园小区居民，在交房以后，就很少见到过开发商，也不知道开发商在哪儿办公。

“我们问物业开发商到底是谁，得到的答复是已经倒闭了。”无奈之下，居民们只好把希望寄托在二七区拆迁办身上，毕竟大家的拆迁安置协议上，加盖的是拆迁办公章。

二七区拆迁办权证科一名焦姓工作人员，负责沟通对接汇景嘉园小区房本办理工作。他告诉河南商报记者，目前房本办理卡在了第一步房屋初始登记上。

“开发商到现在还没有进行初始登记，后续工作都没办法开展。”焦姓工作人员称，按照正常流程，开发商进行初始登记后，需要将相应数据提交到拆迁办，数据对照核实后，才能办理房本。

得知房本进展后，朱馨显得有些激动，因为她多年奔波求助，根本没有起到任何作用，房本办理连第一步都没有迈出。

“我们一直都在与开发商沟通协调，可是进展一直比较缓慢。”焦姓工作人员说，老人们的心情能理解，自己也希望早点帮大家拿到房本。

话虽如此，可当河南商报记者与居民先后索要开发商信息时，焦姓工作人员只是提供了一个名字，剩下的内容让记者和居民“用自己的方式找”。

随后，记者和居民先后提出，希望焦姓工作人员能够现场电话联系开发商，遭到拒绝。焦姓工作人员称自己刚联系过开发商没几天，打电话过去不会有什么效果。居民们再三寻求帮助，焦姓工作人员始终不肯打电话。

“听他说的情况，感觉他也挺难的，所以我们想着自己联系开发商沟通，也这么难。”焦姓工作人员的回应，让朱馨再次失望。

“神秘”的开发商究竟是谁?

按照焦姓工作人员说法，汇景嘉园小区开发商是“郑州地产长城房地产开发经营有限公司”。

河南商报记者通过企查查了解到，该公司注册地址为郑州市桐柏路222号。记者按该地址实地探访，并未发现任何房地产公司。附近商户称，该公司以前的确在此处办公，不过好几年前就已经搬走。

记者拨打了企查查上显示的公司电话，接电话的却是郑州康桥房地产开发有限责任公司工作人员。不过，对方表示，不了解“郑州地产长城房地产开发经营有限公司”情况。企查查“找关系”也显示，除公布的电话号码相同外，两家企业没有直接关联。

随后，河南商报记者向二七区委宣传部询问汇景嘉园小区开发商情况。工作人员核实后回复称，小区是由郑州地产(郑州地产集团有限公司)和康桥地产两家公司合作开发，后来郑州地产退出。

4月17日，河南商报记者先后就此事采访了郑州地产、康桥地产。

郑州地产工作人员称，公司的确曾经是“郑州地产长城房地产开发经营有限公司”股东，不过早在2012年就已经清算退出。

康桥地产工作人员则表示，因为年代久远，需要进一步核实后才能给出回复。将近一周过去，虽然记者多次催促，但该公司始终未回复。