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有小区建好立体停车库又拆了

发布时间:2020-04-21 09:07:56来源: 河南商报

 

郑州惠济区美景麟起城小区地下立体停车设备河南商报记者左冬辰/摄

河南商报记者张逸菲

随着停车问题日益凸显,郑州一些小区也加快动作建设立体停车库,向天向地“借”空间。一家专门做立体停车设备的公司说,最近一段时间,就有五六个小区有意向委托他们建设立体车库。但河南商报记者调查发现,在没有立体停车库的小区跃跃欲试的同时,一些建有这种停车库的小区,却又拆了。

A面

3000多辆车300多个车位这个小区呼唤立体停车库

却遇到难点:不少业主不签字

郑州市中原区的湖光苑小区,是中原区年份比较久的小区了。

“小区总共2309户业主、3000余辆私家车。”郑州公建物业有限公司湖光苑项目服务中心(简称“湖光苑服务中心”)工作人员说,湖光苑小区总共有四期,前三期主要为经济适用房,2003年之前予以交付。根据相关政策,经济适用房不自动匹配车位。

4月20日上午,记者来到了湖光苑小区,通过走访和工作人员的介绍发现,小区四期的房源为商品房,为其匹配了两个地下停车场,共300多个车位。

接近中午11点,小区内非公共绿地的区域,停满了私家车。

据了解,2019年底,小区建设立体停车库的意向比较明确后,湖光苑服务中心的工作人员兵分两路,一路逐级向相关部门递交建设申请,一路则挨家挨户做居民工作,不过,目前小区规划建设立体停车库的地方,还没开始动工。

工作人员告诉河南商报记者,虽然小区业主对建设立体停车库的呼声很高,但是,目前签字同意物业进行立体停车库建设的业主,仅有不到30%,而需要业主同意的比例是60%。

该工作人员坦承,作为体量比较大的老旧小区,相关管理部门对湖光苑小区立体停车库的建设很关注。

一位业主表示,立体停车库的停车位,就没有多少个,签字了也没用,自己很可能用不上;另一位业主则说,听说很多人还没有签字,自己想再看看。

“预计能在小区内建设500余个停车位,这已经是最大的容量了。”湖光苑服务中心工作人员表示。

B面

有的小区建好后却把立体机械车位拆了

原因在于开发商想把车位卖个好价钱

湖光苑小区等小区想建设立体停车库面临困难之时,有一些小区的立体停车库,明明建设好了,却遭遇拆除的境地。

2019年年底,河南商报记者接到二七区亚星锦绣山河玉华园业主的投诉,称开发商在晚上趁业主不注意,把地下车库部分双层机械车位拆除,原因竟是想将机械车位改成普通车位售卖,这样一个车位能多卖几万元钱。而这批被拆除的机械车位,已经纳入交房时的车位配比。

4月15日下午,河南商报记者探访该小区地下车库发现,小区只有一层地下停车库,部分车位设立了双层的立体机械停车位。

同行的一位女业主对河南商报记者说,2018年底第一批交房时,小区地下停车库大部分的立体机械车位已经进行了拆除,仅余目前这些。

然而,二层机械停车位上没有停放车辆,启动二层机械停车位的装置上落满了灰,业主说,二层机械车位就是摆设,从来没有用过。

“机械车位没用,也不卖,业主的车都往哪里停?”一名业主质疑,“建设立体停车库的意义在哪里?”

业内

盼提高业主对立体车库的认识

在郑州,也有已经建设好并投入使用的立体停车库。郑州市中原区六合幸福门一期,有南北两个区域,在六合幸福门北区,小区旁边有一个几十米高、容纳250辆车的立体停车场。

4月15日下午,河南商报记者来到该立体停车场,管理员忙得“热火朝天”,她告诉河南商报记者,该立体停车场一共5个车库,目前使用了3个车库。

立体停车场的管理方、长城物业集团管理股份有限公司的一位工作人员称,立体车库的使用率并不是太高,一些车位没人使用,但他们还需要支付维保费。

“一些车主目前把车停在路边,这些车主想:既然不收费,为什么要到立体停车场停车呢?”六合幸福门旁的立体停车场管理员分析。一位业内人士分析说,停车习惯也是影响社区立体停车库使用率的重要原因。他称,在大规模建设立体停车库之前,有必要更加普及业主对立体停车库的认识。

措施

利用配套洗车福利方式等推进建设

河南荣昌停车设备有限公司,是湖光苑小区立体停车库的建设方,公司负责人汲冬平向河南商报记者表示,为了能让更多业主接受立体停车库,在建设停车库后,会另外投资建设一个配套的自助洗车服务设备,让业主获得洗车福利。

“向天借力,让车入地”,公共土地面积固定,汲冬平认为,建设立体停车库是未来一个新趋势。新事物的产生避免不了“阵痛”,目前,郑州市已经有5个小区有建设立体停车库的意向:“中原区、二七区各两个小区,管城回族区还有一个。”

【责任编辑:孙晓艳 】 【内容审核:黄瑞月 】 【总编辑:黄念念 】

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