疫情好转，城市复苏，从3月份开始，郑州各行各业复工复产繁忙有序，房地产行业按下“重启键”。拿证、开盘、售楼部复工营业，郑州房地产楼盘销售开始恢复正常，新房市场破冰回暖，压抑已久的购房需求得到释放。
在刚刚过去的3月，从数据上看郑州新房成交量不断攀升，市场出现明显的回暖现象。截至3月30日，郑州新房市场成交共计9581套。
近期，郑州一些项目集中开盘，其中不乏如郑州华侨城、恒大未来之光等市场热盘，以及高新区纯新盘龙湖景粼玖序，这些热门项目开盘，引起了极大的市场关注。据克而瑞数据显示，多项目开盘去化率在76%-94%。
接连开盘热销给了受疫情影响严重的房地产市场一剂强心针，在挽回市场信心的同时，也让购房者对后续开盘项目充满了期待。如今适逢楼市传统旺季“金三银四”，多个受疫情影响而推迟开盘的项目或将在4月集中入市，“银四”郑州楼市或将迎来年后第一个推盘“小高峰”。
主城热度攀升郊区楼盘骤减
据不完全统计，4月份郑州预计有17个项目开盘入市，其中8个纯新盘项目将迎来首开。
从区域分布来看，4月份开盘项目分布在郑州9个城区，其中有12个待开项目都位于郑州主城，主城区开盘热度或将攀升。其中，推盘大户金水区依旧实力稳定，4月份预计4个楼盘齐开，3个纯新盘项目分别位于金水老城区和金水科教园区。
其次二七区也有3个热盘即将加推，郑东新区有2个楼盘，惠济区、管城区、中原区各有2个项目即将推新。
4月份近郊区推盘量骤减，据统计，近郊区域待入市项目预计仅有5个楼盘。新郑市预计有3个楼盘入市，正商、大发纯新盘都将在4月中上旬与大家见面;中牟和荥阳各1个项目入市。
刚需房源为主纯新盘占半数
4月份预计入市的楼盘，有8个是纯新盘首开，主城和近郊区各占一半，主城金水区纯新盘最多，有3个新盘将入市。除了首开关注度较高的纯新盘之外，还有不少已开盘的热盘项目将会在4月加推，且主要集中在郑州南区，二七区3个项目加推新房源。
从开盘的项目产品规划来看，4月即将入市开盘的项目仍是刚需置业的专场，建筑面积约80-143平方米的高层房源占主力。除此之外也有部分小高层和洋房项目，如二七区田园生态宜居区的招商公园1872推新房源主要以小高层和洋房为主，杨金片区2个新盘产品规划均为120平方米以上的大户型改善小高层。
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