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疫情好转,城市复苏,从3月份开始,郑州各行各业复工复产繁忙有序,房地产行业按下“重启键”。拿证、开盘、售楼部复工营业,郑州房地产楼盘销售开始恢复正常,新房市场破冰回暖,压抑已久的购房需求得到释放。

在刚刚过去的3月,从数据上看郑州新房成交量不断攀升,市场出现明显的回暖现象。截至3月30日,郑州新房市场成交共计9581套。

近期,郑州一些项目集中开盘,其中不乏如郑州华侨城、恒大未来之光等市场热盘,以及高新区纯新盘龙湖景粼玖序,这些热门项目开盘,引起了极大的市场关注。据克而瑞数据显示,多项目开盘去化率在76%-94%。

接连开盘热销给了受疫情影响严重的房地产市场一剂强心针,在挽回市场信心的同时,也让购房者对后续开盘项目充满了期待。如今适逢楼市传统旺季“金三银四”,多个受疫情影响而推迟开盘的项目或将在4月集中入市,“银四”郑州楼市或将迎来年后第一个推盘“小高峰”。

主城热度攀升郊区楼盘骤减

据不完全统计,4月份郑州预计有17个项目开盘入市,其中8个纯新盘项目将迎来首开。

从区域分布来看,4月份开盘项目分布在郑州9个城区,其中有12个待开项目都位于郑州主城,主城区开盘热度或将攀升。其中,推盘大户金水区依旧实力稳定,4月份预计4个楼盘齐开,3个纯新盘项目分别位于金水老城区和金水科教园区。

其次二七区也有3个热盘即将加推,郑东新区有2个楼盘,惠济区、管城区、中原区各有2个项目即将推新。

4月份近郊区推盘量骤减,据统计,近郊区域待入市项目预计仅有5个楼盘。新郑市预计有3个楼盘入市,正商、大发纯新盘都将在4月中上旬与大家见面;中牟和荥阳各1个项目入市。

刚需房源为主纯新盘占半数

4月份预计入市的楼盘,有8个是纯新盘首开,主城和近郊区各占一半,主城金水区纯新盘最多,有3个新盘将入市。除了首开关注度较高的纯新盘之外,还有不少已开盘的热盘项目将会在4月加推,且主要集中在郑州南区,二七区3个项目加推新房源。

从开盘的项目产品规划来看,4月即将入市开盘的项目仍是刚需置业的专场,建筑面积约80-143平方米的高层房源占主力。除此之外也有部分小高层和洋房项目,如二七区田园生态宜居区的招商公园1872推新房源主要以小高层和洋房为主,杨金片区2个新盘产品规划均为120平方米以上的大户型改善小高层。

【责任编辑:孙晓艳 】 【内容审核:黄瑞月 】 【总编辑:黄念念 】

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