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今年郑州的地铁格外的热闹,说是“地铁年”似乎也不为过。

据了解,郑州地铁3号线一期、4号线、6号线一期、7号线一期、8号线一期、10号线一期、12号线一期,以及3号线二期这8条地铁线,将在今年同时建设!

今天我们就去看看预计今年五一开工建设地铁8号线,作为横跨郑州东西,一期全长50.63km两端的地铁线路,它的到来将会给谁带来最大的红利呢?

从规划来看,8号线一期工程从天健湖站至绿博园站,主要沿科学大道、瑞达路、甜园街、东风路、龙湖中环路、中兴路、商都路、绿博大道(郑汴物流快速通道)敷设。

途径4大区,其中包括高新区、金水区、郑东新区、中牟!预计2024年建成通车,拥有12大换乘站,未来可通达着郑州的东南西北。

可以看出,地铁8号线主要连通西四环外的天健湖周边和东四环外的白沙绿博片区,如今大四环建设即将完成,郑州“新主城”已然到来,大四环形成后,城市必然会进一步向外扩展,而8号线的建设也看得出来,将进一步激活四环外与郑州主城之间的连通。

从地铁8号线途径的区域来看共辐射有7大板块,其中包括高新新城、高新老城、金水老城、北龙湖、高铁东站、白沙、绿博七大板块!而要说对谁影响最大,自然是位于四环外东西两端的高新新城和白沙绿博,伴随着大四环的建设完成,下一个成熟的板块必然是他们,具体了解一下目前区域的发展现状。

首先来说说高新新城,高新新城最大的区域亮点就是双湖科技城。都说城市以水为贵,在郑州这座缺水的北方城市尤为重要,双湖科技城与北龙湖、龙子湖一样,由政府主导规划,绕湖开发,并且湖心岛被赋予特殊使命,成为惹人喜爱的新区之一。

○效果图

双湖科技城占地约6平方公里,总投资超100亿元,在规划中引入“微城市”、“海绵城市”、“智慧城市”等前瞻性建设理念融入项目建设中。科技城规划标准非常高,水系公园、教育、居住区、商务区、公园、医院等业态有机结合。以天健湖、天德湖水域公园为基础,绕湖发展,通过须水河相互串联,形成难得 的“三水环心”的自然水系,水域面积相当于5个如意湖,生态环境极好。

○天健湖实景图

而且双湖科技城是郑州迈向国际化大都市必经之路中央科技区(CID),未来实体产业健全、尤其是高新技术产业支撑的高新区湖心岛,将承接来自全省的科技创新力量,势必会成为高新区新的“发动机”。

目前周边的众多产业园在逐步落地,如郑州电子科技产业园、郑州IT产业园等已经入驻企业比如格力电器、中国联通中原数据基地等400多家企业。据规划双湖科技城周边智慧产业园区总建面将超过1000万平,总投资超1000亿元,总企业数量超2000家,总人口将超过11万人;区域未来将极具动力与活力。

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高新新城与高新老城之间几乎没有真空地带,伴随着融信、万科、金辉、中海、正商、美的、华润的进驻和扎堆建设,区域社区成熟起来会比较快,目前区域高层价格11000元/平—13000元/平左右,洋房均价约15500元/米左右,但洋房产品并不多见。板块环境规划也不错,未来各种大企业进驻,将会给板块带去活力,加之8号线的加持,未来出行也极为便利,整体来说较为适合刚需置业者。

白沙绿博位于郑州的东面,均在四环外,目前两大板块整体交通、生活、商业配套都极为的不成熟,但这两个区域规划上面却极为不错。

白沙属于郑东新区,被称为郑东新区的"东大门",其功能定位是构建以公共文化服务、行政服务、高端商务为主的生态智慧公共服务核心区。围绕这一功能定位,将发展以会议中心、酒店商务、特色金融、休闲娱乐、科研创新、教育培训、高端商贸为主的辅助功能。

其中河南省级行政服务中心、六合CBD、科学谷、国际合作办学示范区、国际旅游度假区......代表着整体规划的高端与现代化。

绿博属于中牟,未来将打造郑州国际文化创意产业园,其功能定位是以文化创意、时尚旅游、高端商务为主导产业,重点突出以绿、水为主导和以休闲、慢生活为主体的低碳的生态园田城市,全力建设国际化、现代时尚创意旅游文化新城,打造“东方奥兰多”。

○建业电影小镇实景图

板块内引进各类项目200余个,未来将形成方特旅游度假区、电影小镇、海昌极地海洋公园等多个主题乐园;时尚设计中心、传媒信息专业园等4大特色园区;奥特莱斯、海宁皮革城等4个休闲购物景区,以及大型会议会展中心等多种类、高等级的全配套体系,是中原经济区的文化旅游目的地,是面向郑州都市区的田园城市示范区。

白沙、绿博一直以来都因为规划而话题不断,地铁8号线虽然此次在中牟只开通一站,但这对于主打旅游旅游文化新城的绿博来说,还是将受益颇多,开通后将会流入源源不断的客源,助力于区域经济的发展。

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白沙和绿博虽然距离主城较远,但因区域规划较好,还是备受看好,知名房企不断进驻开发,目前两个板块涵盖公寓、高层、小高、洋房、别墅等多类型产品,沿地铁8号线周边可以看到,目前白沙的楼盘并不多,绿博的楼盘相对较多,价格区间约12500-25000元/平不等,但一期只在绿博建设一站,地铁所能辐射的楼盘并不多。

白沙和绿博的楼盘产品种类较多,适合各种人群,刚需和改善都可以,不过刚需更建议地缘客户选择,假如生活、工作在郑州,更适合改善购房者购买。

结语

此次郑州地铁8号线的开工建设,也将会为郑州建设“大都市区”添砖加瓦,如今现代化都市发展,就是朝着越来越节省时间成本、越来越提高效率的方向迈进,而地铁的建设便是重要的一环,郑州地铁建设未来会越来越多,个人节约的时间成本也越多。

而想要选择地铁旁置业的购房者也应该在地铁刚建设的时候就应该抢占先机,做那个先吃螃蟹的人,才能受益做多。

【责任编辑:孙晓艳 】 【内容审核:黄瑞月 】 【总编辑:黄念念 】

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