河南商报记者 韩忠林
在同一栋楼买的房，其中一人合同上承诺的交房日期是2019年底，另一人合同上承诺的交房日期是2020年底。为什么会有如此大的出入呢?来看看开发商咋解释。
置业顾问承诺交房日期与合同交房日期不一致
“我们在同一栋楼买的房子，为什么交房日期不一样?”近日，十多名郑州经开区九龙新城业主致电河南商报记者，反映小区延期交房问题。
业主胡明(化名)介绍，自己2017年购买了九龙新城8号楼一套房子，当时置业顾问承诺2018年底交房。
九龙新城
“签合同的时候跟流水线一样，一个接一个，没时间仔细看。签完之后合同也没第一时间给我们。”胡明说，拿到合同后，他才知道上边写的交房时间是2019年12月31日。
“2018年底，开发商没有交房，当时我们原本想找开发商要说法，又想着既然合同写的是2019年12月31日，只好再等一年。”胡明说，让大家失望的是，2019年底，开发商依旧没有交房。
“快到交房时间时，开发商发了条短信说没办法交房，要等到今年3月。”胡明说，如今3月到了，楼盘相较于2019年底，基本没有进展。
“疫情严重时期没人施工我们能理解，但疫情没有发生时以及复工后，我们业主去楼盘看，根本没有几个工人施工。”胡明说，业主们现在迫切想知道楼盘具体进展情况，究竟何时能交房，可大家每次去售楼部，都见不到负责人。
同一栋楼买房，两份合同交房日期相差一年
“我们一边交着房贷，一边还得租房住。”胡明说，更让他为难的是，孩子到了该上小学的年纪，可是房子一直不交，他担心影响孩子入学。
胡明称，因不满开发商延期交房，不少业主在微信群里吐槽。意外的是，大家竟然发现小区同一栋楼，合同上的交房日期不一样。“两个交房日期相差一年。”胡明说。
3月15日，河南商报记者在位于宇龙街和宇和路交叉口附近的九龙新城看到，小区沿街的2号楼已经入住，3号楼刚交房不久，其他住宅楼仍未交房。
业主们称，按照合同，2019年底应该交房的是8号楼和9号楼。记者注意到，这两栋楼主体已经竣工，门窗等尚未安装，工地内没有明显施工迹象。
“9号楼总共20多层，我2017年买房的时候，已经盖了16层，觉得应该可以按期交房。”一位业主告诉河南商报记者。
现场，业主们为河南商报记者提供了两份合同，均为8号楼业主所有。其中一份交房日期为2019年12月31日，另一份交房日期为2020年12月31日。
“同一栋楼为什么要弄两个交房日期，到底哪个是对的?希望开发商能出来解释一下。”一位业主说。
“这么多交房时间，我们都弄迷了，谁知道到底要按照哪个算。”胡明说。
复工手续还未批复，不能确定最终交房时间
为何同一栋楼会有这么多交房日期呢?究竟哪个交房日期是真实的呢?3月15日，河南商报记者前往售楼部了解情况。工作人员称，领导休息没有在。随后，记者电话联系了开发商郑州众兴置业有限公司一位苗姓负责人。
苗姓负责人称，九龙新城小区是经开区物流园区第一个商品房小区。小区范围以前是属于中牟县的，当时有会议纪要，允许小区先建设后办证。后来划分到了经开区，政府要求办理完证件才能施工。因此工地在施工过程中曾停滞过一段时间，导致业主觉得长期不施工。
“刨除这个因素，我们的工期原本还是很充足的，主要就是2018年、2019年，环保防控越来越频繁，这就受不了了。”苗姓负责人表示，交房日期得按照合同约定算，2019年底未能交房主要是因为环保和封土。
苗姓负责人坦诚，小区有住宅楼，不同合同承诺交房日期不一致现象。
“买得早的说的是2019年12月31日交房，工期当时预估的是没问题的。后来出现了问题，已经确定无法按期交房了，新签订的合同就没办法再按照原来日期承诺。”苗姓负责人说，今年遇到疫情，预计还得申请再推迟几个月。
“8号楼、9号楼电梯、门窗全部都在院子里堆着，如果复工，很快就能装好。”苗姓负责人表示，目前两栋楼管道都已经基本铺设到位。“但是现在复工手续还没批下来，完全复工时间不确定，因此没法确定什么时候能交房。”
“我们一直在积极推进。”苗姓负责人称，对于延期交房，公司之前开会研究过，因为公司自身原因造成的延期天数，会按合同规定赔偿，因为扬尘治理、疫情等不可抗力因素造成的天数，不应该赔偿，但会适当给业主进行补贴。
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