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 河南商报记者 韩忠林

在同一栋楼买的房,其中一人合同上承诺的交房日期是2019年底,另一人合同上承诺的交房日期是2020年底。为什么会有如此大的出入呢?来看看开发商咋解释。

置业顾问承诺交房日期与合同交房日期不一致

“我们在同一栋楼买的房子,为什么交房日期不一样?”近日,十多名郑州经开区九龙新城业主致电河南商报记者,反映小区延期交房问题。

业主胡明(化名)介绍,自己2017年购买了九龙新城8号楼一套房子,当时置业顾问承诺2018年底交房。

同一栋楼买房,两份合同的交房日期竟相差一年,业主:我到底该信哪一个?

九龙新城

“签合同的时候跟流水线一样,一个接一个,没时间仔细看。签完之后合同也没第一时间给我们。”胡明说,拿到合同后,他才知道上边写的交房时间是2019年12月31日。

“2018年底,开发商没有交房,当时我们原本想找开发商要说法,又想着既然合同写的是2019年12月31日,只好再等一年。”胡明说,让大家失望的是,2019年底,开发商依旧没有交房。

“快到交房时间时,开发商发了条短信说没办法交房,要等到今年3月。”胡明说,如今3月到了,楼盘相较于2019年底,基本没有进展。

“疫情严重时期没人施工我们能理解,但疫情没有发生时以及复工后,我们业主去楼盘看,根本没有几个工人施工。”胡明说,业主们现在迫切想知道楼盘具体进展情况,究竟何时能交房,可大家每次去售楼部,都见不到负责人。

同一栋楼买房,两份合同交房日期相差一年

“我们一边交着房贷,一边还得租房住。”胡明说,更让他为难的是,孩子到了该上小学的年纪,可是房子一直不交,他担心影响孩子入学。

胡明称,因不满开发商延期交房,不少业主在微信群里吐槽。意外的是,大家竟然发现小区同一栋楼,合同上的交房日期不一样。“两个交房日期相差一年。”胡明说。

3月15日,河南商报记者在位于宇龙街和宇和路交叉口附近的九龙新城看到,小区沿街的2号楼已经入住,3号楼刚交房不久,其他住宅楼仍未交房。

业主们称,按照合同,2019年底应该交房的是8号楼和9号楼。记者注意到,这两栋楼主体已经竣工,门窗等尚未安装,工地内没有明显施工迹象。

“9号楼总共20多层,我2017年买房的时候,已经盖了16层,觉得应该可以按期交房。”一位业主告诉河南商报记者。

现场,业主们为河南商报记者提供了两份合同,均为8号楼业主所有。其中一份交房日期为2019年12月31日,另一份交房日期为2020年12月31日。

“同一栋楼为什么要弄两个交房日期,到底哪个是对的?希望开发商能出来解释一下。”一位业主说。

“这么多交房时间,我们都弄迷了,谁知道到底要按照哪个算。”胡明说。

复工手续还未批复,不能确定最终交房时间

为何同一栋楼会有这么多交房日期呢?究竟哪个交房日期是真实的呢?3月15日,河南商报记者前往售楼部了解情况。工作人员称,领导休息没有在。随后,记者电话联系了开发商郑州众兴置业有限公司一位苗姓负责人。

苗姓负责人称,九龙新城小区是经开区物流园区第一个商品房小区。小区范围以前是属于中牟县的,当时有会议纪要,允许小区先建设后办证。后来划分到了经开区,政府要求办理完证件才能施工。因此工地在施工过程中曾停滞过一段时间,导致业主觉得长期不施工。

“刨除这个因素,我们的工期原本还是很充足的,主要就是2018年、2019年,环保防控越来越频繁,这就受不了了。”苗姓负责人表示,交房日期得按照合同约定算,2019年底未能交房主要是因为环保和封土。

苗姓负责人坦诚,小区有住宅楼,不同合同承诺交房日期不一致现象。

“买得早的说的是2019年12月31日交房,工期当时预估的是没问题的。后来出现了问题,已经确定无法按期交房了,新签订的合同就没办法再按照原来日期承诺。”苗姓负责人说,今年遇到疫情,预计还得申请再推迟几个月。

“8号楼、9号楼电梯、门窗全部都在院子里堆着,如果复工,很快就能装好。”苗姓负责人表示,目前两栋楼管道都已经基本铺设到位。“但是现在复工手续还没批下来,完全复工时间不确定,因此没法确定什么时候能交房。”

“我们一直在积极推进。”苗姓负责人称,对于延期交房,公司之前开会研究过,因为公司自身原因造成的延期天数,会按合同规定赔偿,因为扬尘治理、疫情等不可抗力因素造成的天数,不应该赔偿,但会适当给业主进行补贴。

【责任编辑:靳静波 】 【内容审核:黄瑞月 】 【总编辑:黄念念 】

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