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 核心提示

住了3年多的小区,最近有挖掘机把景观铲了,广场地掀了,准备加盖一栋楼。近日,家住新郑市龙湖镇浩创梧桐郡A区的业主向大河报记者投诉说。

【现场】

景观拆除、广场被掀开

接到爆料后,大河报·大河客户端记者于1月15日来到浩创梧桐郡,在业主的指引下,记者找到了施工的地方。这里位于A区东北处,铁皮围挡围了一部分,里面停了2辆铲车,广场已被掀开,部分用绿布盖着,其余部分大量黄土、泥水裸露,拆除的金属框架物料堆成堆,也没有覆盖。

图示:两台挖掘机已将广场破拆,无喷淋降尘设备

“我们打听得知,这里要再建一栋楼,如果建好后,小区住的人多了,容积率上来了,肯定没有现在住着舒服。另外买房子时,大家相中了这些景观,现在拆除了,感觉被欺骗了。”业主王先生说。大河报·大河客户端记者了解到,该小区于2013年动工兴建,2016年建成交房,业主们陆续入住。

图示:原本景观区,现在黄土裸露、物料乱放

售楼部:原本就要建的,现在准备建

随后,大河报·大河客户端记者来到浩创·梧桐郡售楼部,说明采访内容后,一位叫李伟(音)的营销人员介绍说,围挡围的部分要建A3#号楼,是个高层商品楼。开发商拿地后就这么设计的。为啥当时没有盖,如今有规划、建设方面的手续吗?

“当时具体啥原因没建,我也不知道,可能是怕挡住售楼部,影响销售吧。”李伟说。记者了解,这里原是风景优美的景观区,有洒水的石雕、层峦叠嶂的绿植,高度不一的广场平台,如今都被拆除了。至于手续问题,该负责人让记者去有关部门查询,不提供。

核实:正在征求意见,处于公示期内

采访中,有业主向记者提供了一份《郑州浩创房地产开发有限公司建筑方案征求意见》。公示内容如下:郑州浩创房地产开发有限公司建设的浩创梧桐郡A地块项目,现正在我局办理建筑审批手续,根据有关法律、法规和《河南省城市规划公示制度》的要求,现予以公示: 附图:总平面图、效果图、日照、平、立图 该项目公示期为2020年1月13日—2020年1月23日,如有意见或建议,请于公示期内反馈。 信访意见电话:0371-62680880

图示:公示内容

大河报·大河客户端记者拨打该电话询问,对方表示不清楚梧桐郡建筑方案征求意见一事,建议去法制监察科62693055询问,记者又拨打法制监察科电话,对方表示需要联系办公室62693055,多次拨打办公室电话,始终处于忙音状态。

既然是征求意见电话,为啥无法直接提供意见呢?在热心业主的帮助下,记者联系上新郑市自然资源和规划局局长赵淑梅,她表示,会安排有关科室工作人员介绍情况。16日晚,建管科毛大鹏主动联系记者介绍情况。毛大鹏介绍,浩创这次公示征求意见,是为了申请建筑工程规划许可证,该证商品房五证中的第三个证。浩创在拿地后,前期办的土地使用证、建设用地规划许可证都不显示具体商品房信息,包括建几栋楼。这次公示期过后,开发商才能申请办建筑工程规划许可证,然后是建筑工程施工许可证、商品房预售证。

“现在刚刚是公示阶段,离拿证还早着呢。”毛大鹏说。至于销售人员说的有规划证,毛大鹏也介绍,那是开发商自己设计的总平图,这种总平图不需要政府规划、建设相关部门审批,当然不能说是审批过的。

链接:梧桐郡曾于2019年申请过规划变更

大河报·大河客户端记者查询发现,梧桐郡E-1地块也申请过规范方案变更

来源:大河客户端

【责任编辑:靳静波 】 【内容审核:黄瑞月 】 【总编辑:黄念念 】

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