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富力建业尚悦居一年施工仅69天!延期交房却让环保管控来背锅!

发布时间:2020-01-10 17:37:10来源:行者看房

延期交房最近在郑州地产圈似乎已经成为普遍现象,开发商因为种种原因不能按购房合同上的约定时间交房很常见,但只要认真道歉承担责任,并与业主们沟通到位达成协议,其实也并不是什么过于严重的问题。

但是就在前几天,富力建业尚悦居延期交房风波却闹得沸沸扬扬,究竟是因为什么?

一纸延期通知

将业主希望彻底打碎

富力建业尚悦居项目是由河南本土企业建业与外来房企拥有“华南五虎”之称的富力联合打造,根据购房合同项目约定在2019年12月30日交房。但就在交房前夕,开发商却下发了一纸延期通知,约定的交房时间不能交房,却理直气壮的声称延期的主要原因是因为环保管控。

 

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业主供图

 

在房屋延期交房通知里,可以看到项目已经无法按既定时间交付,主要原因就是项目因为环保管控严重影响施工进度,暂时无法交房,具体交房日期也无法确定。最后还在通知的背后增加了一个附件:“2019年环保管控290天,正常施工天数只有69天!”

 

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业主供图

 

一年365天,长达290天的环保管控,正常施工只有69天,任谁听了都不可能相信。

一个工地一年只可以施工69天?怎么可能!

这明明就是开发商因为各种“不为人知”的因素无法按期交房,让环保管控来背锅,从而推卸责任的行为!

本来临近新年,业主们期盼两年的新家终于迎来交房的日子,可以开开心心过个好年,但是却在交房前夕,被开发商这个没有具体说明、没有延期交房时间、没有违约金赔偿等存在诸多问题的延期通知,将他们希望彻底打碎。

让环保管控替背锅

业主们坚决不同意

面对富力如此的“甩锅”行为,业主们怎还安耐的住,在2019年12月31日业主代表们首次为交房延期的问题进行了沟通交涉,面对延期违约的赔偿问题,富力领导却避而不谈,坚持认为2019年管控天数290天,是造成延期交房的不可抗因素!

 

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业主供图

 

业主怎会相信如此推脱责任的说辞,于是在几天后,2020年1月5日,业主们来到富力建业尚悦局的临时售楼部打算与开发商再次进行沟通。当天郑州气温骤降,天空中也飘起了大雪,业主们冒着雨雪来到项目部等待开发商有人出面进行交涉。

 

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业主供图

 

本来天气已经非常寒冷,但令人更加“寒冷”的事情却发生了,临时售楼部竟突然“停电”,业主们一直在寒风中等待着,至此开发商也一直无人出面沟通。如此冰冷无情的姿态,让业主们对这个华南五虎之一的富力更加失望!

终于在业主们无奈拨打监管部门电话求助,相关部门的施压下,上午11时开发商才派出一个名自称“客服”的小伙与业主们交涉,而这个时候业主们已经在寒风中冻了两个多小时!

而这个开发商代表出现后,面对业主们的质问仍是跟第一次回答的老套路差不多,对延期赔付等实质性问题一再推脱,一直将“290天”挂在嘴边,对自身施工安排的问题避而不谈。最终,双方的沟通许久仍没有任何实质性的进展,不欢而散。

理直气壮的延期

富力这样做真的好吗?

回看2016年富力建业尚悦居以“808公顷,开启未来城市!”为主题的新品发布会成功走入大众视野,这个主题也是因为项目规划总占地808公顷而得名。

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这样的超级大盘在郑州绝无仅有,再加上当时发布的一系列超前规划和完善的教育及生态配套以及富力建业品牌的保驾护航,让大家对尚悦居的期待非常高。所以项目一开盘就以小高层标准层16000元,一层19000元的高价面世,虽然价格有点高,但是项目一开盘还是被抢购一空。

当年的富力建业尚悦居也算的上郑州的神牌之一,然而却在几年之后却因为“不为人知”的因素延期交房,还上演了一出理直气壮让环保管控替背锅的戏码。

业主们眼睛是雪亮的,那些“不为人知”的因素怎会逃得过他们的眼睛,项目自身管理不善、资金不到位、无理由停工、违规施工等原因导致的延期却被他们推卸的干干净净,竟然还摆出一副理所当然有理有据的嘴脸。

 

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业主供图

 

这些“不为人知”的因素也并非空穴来风,据称,在2019年春节过后,富力建业该项目就一直处于半停工状态,工地上稀稀拉拉只有四五个人施工。有消息人士透露,当时开发商资金链疑似遇到问题,导致工地停工长达几个月时间!而隔壁正弘同期售卖的小区早在去年年底就按时交房,并未受到“管控”的影响。

其实最近几年富力更是深陷“质量门”事件和资金链问题负债累累,更是被大大小小的官司缠绕。

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在网上检索,就能看到全国各地关于富力地产的项目都出现了一系列质量问题,无论是作为本土开发的杭州市余杭区的西溪悦墅项目还是外地海南的盈溪谷项目、北京通州富力中心项目、西安的富力白鹭湾二期项目、成都富力桃园、南京富力十号项目都分别出现了各种房屋质量问题。

在资金问题上,根据2019年8月,富力地产发布2019年业绩中报。多年未能完成年度目标的富力地产,在2019上半年,也仅完成全年销售目标的37.6%。下半年富力为了节省开支更是停止拿地,加速,加速卖出手中存货,融资,准备过冬。

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其实富力截止2019年业绩中报时,总负债已经约3340.46亿元,其2018年年末总负债就已达到2963.33亿元,增长约12.73%。

而在企查查检索富力地产,关于法律诉讼就高达40起,其中这些案件富力地产80%都是作为被告。

如此产品频出质量问题、资金紧张负债累累的富力,在这个内忧外患的关键时刻却还依然利用商业套路玩弄业主,因为自身问题延期交房却让环保管控替背锅,这对于当时高位站岗,花光所有积蓄并欠下几十年贷款的业主们来说是多么大的打击!富力这样做真的好吗?

作为昔日的华南五虎之一的富力,面对自己的衣食父母摆出一副冰冷无情的“高冷”姿态,出现问题也只会逃避、推卸责任。要想好尚悦居只是808公顷大项目的第一期,后续还会继续开发公寓、住宅。如果还是继续以这种态度对待业主,相信在如今的郑州楼市,口碑占据重要地位的大环境下,未来项目发展如何市场会给出最客观的答案。

【责任编辑:孙晓艳 】 【内容审核:黄瑞月 】 【总编辑:黄念念 】

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