以党建为引领，郑州金科服务创新“红色物业”发展之路

2019年11月6日，郑州市中牟县“红色物业”党建工作观摩推进会在金科服务绿博家苑项目举行，中牟县常委、组织部长耿志图，组织部副部长刘欣，县委社治委副主任李超彦、县房管局局长刘国义出席会议，金科服务中原公司党支部书记、区域公司总经理叶良兵应邀出席会议，并就金科服务的红色物业进行分享，来自中牟县14个乡、镇副书记、中牟县全县物业公司负责人应邀列席会议，参会人数约100人。

创新驱动，打造“红色物业”社区标杆

金科服务中原公司于2016年携美好至郑州，于2017年5月成立党支部，隶属于刘集镇党委，期间理顺党员组织关系6人，发展入党积极分子25名。支部成立后，金科服务以绿博家苑作为参观接待示范点，协同刘集镇党委打造非公党建教育基地，规划了“金科企业之家”、“金科党员驿站”、“金科便民小屋”、“金科邻里中心”等平台，因地制宜的打造了金科“家”党建体系，同时以此为平台，聚焦业主的“衣、食、住、行”做延伸服务，让大社区的业主们真正感受到成长更好、居家更好、健康更好、便利更好、邻里更好的五大美好愿景，社区氛围更加和谐。

2019年5月，中共中央办公厅印发了《关于加强和改进城市基层党的建设工作的意见》，习近平总书记指出，城市治理是国家治理体系和治理能力现代化的重要内容。按照文件精神，作为基层党组织，要以人民为中心，以服务型党组织建设为引领加快完善城市公共服务体系，以满足人民日益增长的美好生活需要。

2019年10月，郑州市召开全市“红色物业”党建工作推进会，下发《关于党建引领提升社区物业服务的指导意见》，对物业服务企业党建工作提出了十条关键措施。

为了响应国家号召，2019年7月，金科服务非公党建教育基地正式对外开放，这是金科服务在全国首个、也是唯一一个协同当地政府打造的，集“党建和民生”于一体、富有特色的非公党建教育基地。党建基地的组建和对外开放，也得到了政府的高度重视。2019年10月，河南省省委、郑州市人大等重要领导先后多次莅临参观、考查，对金科服务组建的红色物业给予了高度赞许。据悉，金科服务也会按照政治引领，用心将“红色物业”打造为郑州一张闪亮的名片。

作为富有社会责任感、企业使命感的企业，金科服务始终向党靠拢，成立支部，完善制度，搭建平台，丰富内容。在“红色物业”这个领域，金科服务拟将围绕社区“最后一公里”，打造和谐、美好的金科家园。

党建文化与邻里文化相结合，着力共建社区精神家园

2008年，金科服务率先在全国首倡邻里文化，秉承“敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己”的邻里主张，自此，金科服务在业界掀起了一场“打破邻里沟通壁垒的革命”。从邻里万家宴、邻里万人游、邻里艺术季，到金科大社区志愿者日、福邻社等社区公益平台，金科服务用11年的时间经营着全国150万户大家庭。每年，金科服务会在传统佳节组织社区业主开展丰富多彩的活动，如中秋节、儿童节、端午节等，让生活在大社区的业主们其乐融融。一场又一场的邻里相约，一次又一次的精彩活动，金科服务已在北京、重庆、郑州、南京、成都等170座城市打造活字招牌，成为700多个项目、500万金科业主最真挚的情感共鸣。而这样的邻里文化也在郑州生根发扬，随着一场场邻里活动的举行，邻里关系更加和谐美好。

党组织建设与企业发展相结合，相互促进共生共融

金科服务于1998年成立，迄今21年连续多年保持高增长，服务面积超2.8亿平方米。作为全国16个国家城市群之一的“中原城市群”，金科服务以郑州为核心不断延伸，已进驻河南10个重要城市，打造美好生活服务样本30余个。3年时间不到，管理规模突破2000万方，在管项目45个，服务业主12万人，满意度达95%以上。

在这些服务的项目中，大多涉及政府的合作，在着力构建社区服务元素的过程中，金科服务与社区居委会、街道办等开展“三方联动”机制，形成月度工作聆听与反馈，形成问题共解、资源共享、文化共建的工作模式，还不定期的召开联席会议，将党组织力量与企业发展密切相融合。2019年8月，金科服务凭借硬实力成功接管大孟镇政府办公楼，在全力拓展住宅的同时向高质量的公建项目转型，走出了一条与当地政府共融、共生、共赢的特色服务之路。

2019年，金科服务进驻郑州不到3年的时间，挺进郑州市综合服务实力“第三”，这是金科服务为美好郑州呈上的一份满意答卷。

2016年8月，金科服务在郑州接管首个外接项目郑州绿博家苑，自此，金科服务深耕郑州的蓝图开始呈现。从2017年开始，金科服务陆续接管西耿河、盛世佳园、人和花园、锦程花园、世纪景园等项目，每进驻一个项目，金科服务都用心让美好发生，给园区带来翻天覆地的变化。2019年上半年，金科服务所辖项目盛世佳园、人和花园被中牟县评为年度一等奖、三等奖。本着对社会负责的态度，金科服务进驻郑州后协同当地政府解决的就业问题也得到了政府的高度认可，被当地政府授予2018年劳动就业“突出企业”。

“红色物业”，是一项坚持不解、永不止步的责任和探索，正是以此为引领，郑州金科服务“红色物业”致力于搭建好物业、社区、居民之间的桥梁，把物业服务企业打造成党组织联系服务群众的重要平台，使之既发挥物业服务功能，又发挥政治引领作用，打通党组织联系服务群众“最后一公里”。让群众呼声与基层党建工作的着力点有机融合，做到“民有所呼，我有所应”。