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大河报·大河客户端记者 吕高见 摄影 张琮

连日来,大河报·大河客户端独家报道了多名租户通过郑州恒瑞房地产经纪有限公司(以下简称“恒瑞房地产”)中介租的房,因中介拖欠房东租金,导致部分租户被房东要求搬离。

随后,记者再次探访发现,恒瑞房地产大门已经紧闭疑“跑路”,报警后多部门表示,达不到立案条件,让到法院起诉。

报道刊发后,引发广泛关注。11月5日,大河报记者从多名租户和房东处获悉,目前,他们已经分别到金水区人民法院进行登记。

多人已到金水区人民法院登记

11月5日下午,大河报记者和部分租户及房东一起,来到了金水区人民法院登记相关情况。

一名前来登记的租户说,截至当天下午,目前立案登记台账上面已经有40多人前来法院登记了,只是登记一下姓名、受骗金额、联系方式等信息,里面的工作人员也没啥说法。

“现在所有的希望都寄托在法院了。”另一名租户告诉记者,他们报警后,多个部门表示,不够立案标准,让起诉到法院。但是接下来的维权又任重道远,登记完毕后,下一步法院会不会立案?他们又能否讨回属于自己的钱款。

记者以租户身份咨询,金水区人民法院一名工作人员表示,他也不清楚,需要咨询具体相关部门。

当天下午,记者再次回访花园路和农业路交叉口附近的恒瑞房地产时,大门紧闭,仍有不少租户到达中介公司现场察看。

据了解,从11月4日下午已经有部分租户和房东得知消息后,陆续前往金水区人民法院进行登记,现在仍有人员还没抽出时间,来登记信息。

仍有不少市民还不知道受骗

该事件经曝光后,有租户和房东维权的同时,也有部分人员不知道此事。

“要不是看大河报报道,我还真不知道被骗呢。”一名不愿意透露姓名的房东告诉记者,此前,中介一直在拖欠租金,他想只是拖欠,没想到真的出事跑路了。

那么,合同纠纷和合同诈骗有啥区别?

对此,河南英泰律师事务所赵钰涛律师接受大河报记者采访时说,房屋租赁合同纠纷是指因房屋租赁合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的争议,这种纠纷是民事纠纷。而合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为,这是刑事犯罪。

赵律师表示,中介公司大面积违约并有逃避履行合同义务的情况,符合合同诈骗罪中“收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。”表现形式,公安机关应当立案侦查。如果公安机关不立案,应当以决定书形式给报案人书面通知,如果报案人对此决定不服的,可提起复议。除了报案走刑事渠道之外,房东和承租户也可通过法院进行民事诉讼。

【责任编辑:孙晓艳 】 【内容审核:李敏雪 】 【总编辑:甄慧敏 】

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