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大河报·大河客户端记者 杨书贞 实习生 张阳

□ “关注老旧小区改造”系列报道 策划:政务产品部

核心提示:刷脸乘梯、手机缴费、访客二维码乘梯……这不是理想中的电梯乘坐体验,而是现实生活中老旧小区加装电梯的真实情境。11月5日上午,省供销社家属院2号楼2单元,郑州金水区首台通过政府联合审查的既有住宅加装电梯正式开工。

作为备受关注的一项民生工程,这台电梯自带“头号”光环——郑州首台业主筹资且全部业主同意的加装电梯;郑州首台封闭式短连廊半层入户加装电梯;郑州首台在政府老旧小区改造试点开工的加装电梯。

【现场】8小时吊装完成,15天交付使用

“大家伙儿都盼着这一天呐!”11月5日,省供销社家属院2号楼2单元业主孙阿姨兴奋地告诉记者。上午9:00,他们张罗了4个多月的加装电梯终于破土动工。简短的开工仪式后,现场两台大吊车开始吊装电梯,周边围观了中原区、管城区等老旧小区的众多业主代表和加梯企业代表。“俺们小区也在加装电梯,过来取取经,看他们咋弄的。”管城区业主李先生告诉记者。

大河报记者在现场看到,此台加装电梯为封闭式短连廊半层入户,采用玻璃幕墙、无机房设计。郑州西奥电梯现代化更新有限公司总经理李明义介绍,电梯为升级后的“二代梯”。因为是从工厂里做好的底座和框架结构,所以可实现“8小时吊装完毕,48小时主体完工,15天交付使用”。“‘一代梯’是现场焊接,需要至少3个月工期。‘二代梯’只需要挖一个基坑,吊车组装就好了。因为是工厂标准化生产,所以不管是框架焊接还是混凝土底座,工艺品质都高于现场制作。”李明义说。

【探秘】筹备4个月,5楼每户约掏2.21万元

“从夏天开始张罗的,物业公司、社区和办事处都很给力”2单元5楼业主孙阿姨告诉记者。该单元为一梯四户设计,共7层、28户,一半以上业主为老年人。

该电梯造价48万元左右(包一年维修),全部为业主自筹。在金水区住建部门的指导下,业主们确定了楼层分摊系数。二楼及以上业主均参与出资。5楼业主石先生透露,五楼每户先期掏了约2.21万元,随后政府会按照政策对业主进行财政补贴。后续的电梯维修费、年检费一年约5000元左右,分摊到每户约二三百元。

在项目推进中,突出业主参与、社区主导、部门协调,党员带头,做到“大家的事大家商量”。业主自发组成“加梯筹备小组”,由小组负责数据统计、问题征询、答疑解惑,充分由业主互动协商。省供销社丰合物业的团队挨家挨户做业主思想工作,通过走访征询的方式,发动热心楼道长和居民骨干牵头商讨加装电梯事宜,做通住在低层住户的思想工作。“最难的是让业主们都同意。好在大家都是一个单位的同事,都能相互理解。更要感谢省供销社对加梯的支持。”加梯筹备小组业主告诉记者。

金水区加梯办对加梯项目实施多部门联审制度,对加梯设计方案,邀请建筑、结构、特种设备方面专家,联合规划、消防、质监等部门进行联审把关,做到多头审查“一次到位”,减轻群众“跑腿儿”负担。

【亮点】太贴心!坐电梯不用按楼层按钮

很快,业主们将要坐上的电梯是这样的:买菜回来,俩手拎满菜的你不用再放下菜去按电梯按钮,而是直接刷脸进入电梯。进入电梯后也不用按楼层按钮,因为电梯会到你家门口自动开梯门;要缴纳的电梯电费等各类费用,也不需要物业挨家挨户去征收,而是业主下载专属App“一键缴费”。如果你超过时限未缴费,电梯门会“对你关闭”。

既然是刷脸乘梯,那外卖小哥、亲朋好友怎么乘坐?刷脸乘梯系统充分考虑到这一点。业主代表可以通过账号管理给每户业主添加账号,每个账号底下可添加多个成员。如果有外人要乘梯,业主可把智能系统里的访客二维码发送给访客,访客把二维码对准人脸识别设备扫码即可获得乘梯资格。“居住的安全性、私密性是我们很关注的,刷脸乘梯能有效提升业主生活的安全性和舒适度。”李明义说。

此外,电梯内还有公告显示屏。业主代表可以在App上编辑公告内容,播放在显示屏上。当然,也可以播放广告。这将是业主们的一份收益。

【延伸】郑州老楼加梯业务已全部移交至房管系统

郑州市房管局房屋安全管理处副处长、郑州加梯办杨继刚透露,按照上级相关安排,市级层面的加梯工作9月初已从城建部门移交到房管部门。10月底,各区工作也已全部移交完毕。

杨继刚告诉记者,老旧小区加装电梯目前在河南处于摸索阶段,是个新鲜事物,政府部门也在不断学习。郑州目前出台的加梯财政补贴申领办法、实施意见、加梯指导手册等都走在全省前列,吸引了来自焦作、许昌、新乡的相关部门前来学习取经。“前期住建部门为此做了大量工作,打下了很好的基础。下一步我们将继续广听市民心声,到北京、杭州等城市学习调研,加快推进这项民生工程。”杨继刚说。

杨继刚介绍, 下一步, 在该项目交付使用前,相关部门要进行联合验收。验收团由城建、自然规划、房管、市场监管等部门组成。之后是到市场监管部门办理电梯使用登记,一般半天就能办好。最后是将施工图纸等相关资料到城建部门的档案馆归档备查。

另悉,郑州金水区加梯办在全市率先印发了《金水区既有住宅加装电梯指导手册》,里面对加梯办理流程、财政补贴申领流程、楼层出资系数等都有详尽介绍,并有加梯合同、加梯申请表、财政补贴申请表等范本,金水区有意加装电梯的业主可到金水区加梯办咨询。

【责任编辑:孙晓艳 】 【内容审核:李敏雪 】 【总编辑:甄慧敏 】

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