总面积4339.95亩！二七区多地块规划出炉

大河财立方消息 近日，郑州市自然资源和规划局公布多项中心城区控制性规划，涉及二七区共计289.33公顷(合4339.95亩)的规划范围。

郑州市二七区航海西路南、丹水大道西片区控制性详细规划批后公告

规划范围位于郑州市中心城区西南部，位于航海西路南、丹水大道西，为丹水大道、长江路、南四环、尖岗路、安亭路、航海西路、樱桃路、晨雨路、金沙江路、晨霞路围合的区域，规划范围用地面积为276.70公顷(4150.5亩)。 用地性质为：(R2)二类居住用地,(A2)文化设施用地,(A33)中小学用地,(A4)体育用地,(A6)社会福利设施用地,(B1)商业用地,(S1)城市道路用地,(S41)公共交通场站用地,(S42)社会停车场用地,(U12)供电用地,(U31)消防用地,(G1)公园绿地,(G2)防护绿地

根据土地使用规划图，片区内规划涵盖16块居住用地、7块中小学用地、3块商业用地以及部分公共交通场站、消防用地、社会福利用地、公园绿地和社会停车场等。其中二类居住用地的总用地面积为872685平方米，约为1309亩，可容纳人口65995人，容积率普遍大于1.1，小于2.5或3.0。其中的3块商业用地，面积为131173平方米，约196.75亩。容积率均小于4.0。 规划范围内公共服务设施配套按《郑州市城乡规划管理技术规定(试行)》要求配建。主要为小学、幼儿园、社区卫生服务站、文化活动站、托老所等居住小区服务设施。 郑州市第04-210-K01街坊控制性详细规划批后公告

规划范围位于郑州市中心城区南部，行政区划隶属于二七区，由京广南路、南三环、南溪路、沅江路四条城市道路所围合，规划范围面积为13.34公顷(200.1亩)，其中委托规划地块面积为7.63公顷(114.45亩)。

从用地现状图和规划图可以看出，该区域是将原有教育科研用地和其他交通设施用地变更为二类居住用地及商业用地。

其中，二类居住用地面积35512平方米(53.26亩)，容积率大于1.1小于3.2;商业用地面积9642平方米(14.46亩)。地块范围内设置的公共服务设施主要有社区体育活动场地、居家养老服务设施、社区综合服务用房、物业管理、社区便民店、变电室、公共厕所、热交换站、通信综合接入机房、垃圾收集点、垃圾转运接驳点、二次供水加压泵站、机动车停车场(库)、非机动车存车处、母婴室、开闭所。 郑州市第16-012-K07街坊控制性详细规划批后公告

规划范围位于郑州市中心城区西南部，行政区划隶属于郑州市二七区。由樱桃路、盆刘路、桃李路、杏林路等城市道路所围合的区域，规划总用地面积5.0公顷(75亩)。规划为医疗卫生用地。

地块范围内设置的公共服务设施主要有热交换站、变电室、医疗垃圾收集点、垃圾收集点、母婴室、机动车存车处、非机动车存车处、雨污水提升泵房。