群租房乱象需综合施治！

位于贵阳市花果园的一套三室两厅的房子，面积约130平方米，经过改造，被隔成了六个单间，每个单间的月租金从700元到1150元不等。每年六七月份都是住房租赁旺季，巨大的需求催生了多种租赁市场乱象，群租房就是当中最常见的一类。形形色色的住房分割改装，以低廉的价格吸引了大量住客，却给全社会带来了巨大安全隐患。(7月13日央视网)

群租房乱象存在其危害性不容小觑。比如，私自改建成的群租房，私拉电线、乱接插头等现象，若发生火灾将严重影响人员安全疏散、初期火灾扑救。还会出现对周边的邻居造成噪声扰民等问题。

应该认识到，群租房问题同样是一道民生课题。面对其中的诸多隐患，需要刚性约束。比如，7月8日，新版《北京市住房租赁合同》范本发布，规定：禁止群租房、隔断房，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。前些年住建部出台的《商品房屋租赁管理规定》，就规定“出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位”。

但同时，面对一些人群的特殊需要，也正如相关人士指出，群租房可能真就禁不住，因为有些人真的没办法，“收入就是这么多，他不去租这样的房子，他要么住地下室，要么就没有房子可租”，这也就意味着，对群租房乱象既需要出手治理，更需要多渠道破解租房问题，以此消弭群租房存在的市场。

首先来讲，地方政府应当重视群租房引发的民生问题。近期北京市住房和城乡建设委员会就发布了《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本，并起草《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知(征求意见稿)》，其真正目的在于整治当前租房季来临的租房市场乱象，规范住房租赁市场。

另外，也应该在真正实现“居者有其屋”上多下功夫。乱象需要治理，但房子供给上也应尽量满足市场需要。正如专家表示，就是要多渠道提供经济适用的租赁住房。毕竟，如果安全且经济适用的住房多而好，谁又愿意拿生命安全做赌注去租群租房。当然，这不仅需要政策方面的给力，更需要持续规范住房租赁市场，让市场秩序更规范、更安全。

同样，面对群租房乱象也需要公众力量的参与。比如，作为房东，应该自觉遵守法律规定，而不能只是向“钱”看，切莫因为侥幸为安全事故埋下隐患;还如，对于周边邻居而言，发现群租房现象，乃至存在安全隐患的，不妨及时向相关部门提供线索，以及早消弭安全隐患;再如，即便是租客自己也应多些安全意识，租房切莫只图便宜不顾安全。