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大河报·大河客户端记者 段伟朵 通讯员 付加才

进入强制执行阶段,或多或少都会遇到阻碍,比如腾房,最常见的对抗方式是铁将军把门,法院执行时需要请开锁匠。17日,大河报记者跟随郑州市中级人民法院来到一处执行现场,被执行人堪称最牛开发商,为了对抗法院执行,大青砖加水泥封门,堵住了26层-30层的步行梯出口,并停掉电梯。法院执行局见招拆招,不仅请来开锁匠,还请来了水泥工。

现场

大青砖封门,法院见招拆招

请来水泥工,2分钟破门

上午8点30分,位于东明路与陇海路交叉口附近的一栋楼里,上班族正慌慌张张起床、上班;而正在此时,几公里外的郑州市中级人民法院院内,百余名执行干警集结完毕,该院执行局局长刘文斌正在为此次执行行动做部署,目的地,正是这栋楼。

细心一点的居民会发现,这层楼25层以上的电梯,突然无法试用了;如果再有好奇心强一点的,想走步梯上去,就会发现,几乎一夜之间,这栋楼25层以上的5层楼,步梯出口也全部被大青石和水泥封了起来。

顶上5层莫非出什么事了?

郑州中院执行局执行干警抵达执行目的地后,先上3楼找物业,要求其配合执行,立即将电梯全部运行,并开通水电。

随后,记者跟随来到26层,果然所有的出入口全部封死。执行干警带来的工人立即拆墙,看似牢固的封门,短短2分钟就被破开。

进入26层,记者看到,现场比较凌乱,都是毛坯房,一层14间。走进其中一间,是个大通间,带卫生间,大约三四十平米。

拆了墙,执行局又请来开锁匠,把5层以及楼下部分共77套执行房屋全部换锁。

幕后

1875万欠款不还,双方起纠纷

一次集中腾空77套房,且遭遇了这么刚的开发商,背后到底是何纠纷?

记者现场见到了申请人翟女士,她介绍,2011年,她所在的担保公司借钱给河南某地产有限公司,由于开发商无力偿还,2012年,双方签订了45份《某生活广场商品房内部认购协议书》,用来冲抵1875万欠款。由于当时楼盘预售证没有下,无法签订正式合同,双方仅签订了内部认购协议。

不料,随后预售证下来后,开发商没有如约将这批房子交付,而是卖给了其他人,双方产生纠纷。随后,郑州仲裁委员会于2017年1月20日作出的(2014)郑仲裁字第857号裁决书,裁决内容是河南某地产有限公司返还翟某梅购房款1875万元及2012年9月23日以来的利息。

执行

被执行人未主动履行,77套房产以物抵债

为啥走到了强制执行这一步?

郑州中院执行局执行二庭庭长司晓营介绍,裁决生效后,被执行人未主动履行义务,申请人向本院申请强制执行。诉讼和执行过程中,郑州中院共查封被执行人名下80套房产,其中2套有案外人异议并得到支持,法院予以解封,另有1套正在异议之诉,经承办人做工作,申请人主动放弃该套房产的执行。其余房产流拍后,申请人申请以物抵债,法院先后作出(2017)豫01执149之四、之五、之六、之七共计4个以物抵债裁定,将剩余77套房产以物抵债。

目前,上述裁定均已发生法律效力,但被执行人拒不主动交付,尤其是在法院向物业发出协助交付的通知书后,一夜之间涉及交付的楼层电梯被停用,楼梯被封堵,阻碍执行意图明显。

当前,为有效推进解决执行难向纵深发展,省高院正在全省开展执行办案百日竞赛活动,郑州中院进行本次强制交付行动,意义重大,能够保障申请执行人的债权得以实现的同时,对社会上一些恶意抗拒执行的被执行人也能形成震慑。

来源:大河客户端

【责任编辑: 】 【内容审核:李敏雪 】 【总编辑:甄慧敏 】
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