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金茂红·中国年|35亿收官2018 府系十年 值此北龙湖

发布时间:2019-01-23 10:04:49来源:河南一百度

金茂红·中国年|35亿收官2018,府系十年,值此北龙湖

摘要:十年府成,冠誉北龙湖。

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首进郑州的北龙湖金茂府实现了从落子到热销的一路传奇。作为中国金茂旗下的高端住宅TOP级产品,金茂府已然成为了热销的代名词,所获荣誉更是不胜枚举。10年间41座金茂府,每府皆传奇,究竟深蕴着怎样的“金茂红”?

金茂红金律一:超级品牌力

央企城市运营商,健康住宅开创者

解读金茂红,首先要从金茂的超级品牌入手。中化集团,央企实力背书,铸就金茂的品质思维,那就是永无止境的产品打造与追求。

1999年,从陆家嘴的一片荒芜,金茂看到了改变浦东新区的未来。正是金茂大厦推动了整个浦东新区的进程,更推动了中国被世界认知的进程。

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在金茂大厦之后,中国金茂并没有停下脚步,而是敏锐洞察到了高端改善需求的演变趋势,进军住宅地产,打造“以科技精工专注高端改善的城市豪宅”。中国金茂认识到“科技和服务”是未来豪宅的价值所在。除了建筑品质的奠定,更重要的是科技为生活创造的便利性和服务为社区创造的归属感。

凭借深耕高端写字楼和酒店的开发和运营的辉煌结晶,中国金茂不仅将独树一帜的绿色科技系统率先植入住宅领域,充分发挥国际高端酒店的运营经验,从配套完备的会所,到无微不至的服务,都力求使硬件品质与软件服务完美融合于社区之内,将市场供给从单纯的“人住”提升到了更高层次的“人居”。

 

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▲金茂府院墅样板间实拍图

 

金茂红金律二:超级产品线

4000亿明星产品线,10年40府,城市优质资产标签

据兰德咨询统计,中国百强房企中 92% 的企业都在推行产品线系列化和产品标准化开发,每个企业平均有 3.7 条产品线,产品线竞争已经白热化。

沉迷产品线研究的兰德咨询总裁宋延庆表示,测评房企产品力高低核心有4大要素:市场占有率(首要指标),利润率(反映产品溢价力),去化率(反映产品适销程度),标准化水平(反映产品成熟度)。

按此标准来看,中国金茂的超级IP金茂府无疑是叫好又叫座的明星产品系。一座金茂府,4000亿货值,其规模和体量足够震撼整个地产圈。

目前全国23座城市有40座金茂府,不同的城市,每个金茂府都在传承“每府皆传奇”、“开盘即热销”的金茂府定律。

从10年前广渠金茂府的开山鼻祖开始,首开就售罄,开创北京楼市单盘两年销冠的佳绩;同样,北京望京金茂府也是45分钟售罄;上海大宁金茂府,以四开四捷的记录重新定义了板块价值,撼动了上海固有的豪宅版图。

 

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▲金茂府院墅样板间实拍图

 

纵观热销传奇背后,隐藏的是中国金茂前瞻性的区域价值洞察力。从城市覆盖纵深来看,金茂府在全国一线北上广深全部布局落地,而且在众多强二线比如西安、成都、武汉、郑州等,以及无锡、常州、徐州等三线城市都已进入。目前在建和交付的金茂府已经拥有40座,而市场上单条产品线超过40个项目的房企不超3家,其他大多不到10座左右。

不同于其他房企的高端产品线更多侧重郊区低密位置,金茂府坚持聚焦城市核心地段,定位高端改善,处于中国核心一二线和强三线的楼市澎湃的改善需求潮流,更适合商务中高端人士。因为,对于中国高净值人群而言,他们的生意主场仍然聚焦城市,郊区别墅、郊区院子更多沦为度假式第二居所。而金茂府择址城市核心的战略,聚集城市优质资源,节约时间成本,最大程度契合了高净值人群终极改善居所的需求。

作为城市运营商,金茂从来不止于从单一的项目为着眼点,而是综合城市状况因地制宜,引入各类资源,营造城市顶配生活圈。十年金茂府,历经市场的波动与客户的检验,炼成一条超级明星产品线,成就一座城市优质资产的标签。

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金茂红金律三:超级产品力

全球标准的科技生活美学,塔尖阶层的一生之宅

面对外部环境变化,“作为房地产企业,唯有做好自己,打好内功”。市场沉浮,而中国金茂则遵从“科学至上”的理念进行转型,坚持不断创新。

随着城市环境质量下降,雾霾、噪音问题开始涌现,高净值群体对自身及家人健康的重视度空前显现,更强调健康、舒适、身心愉悦的居住体验。金茂府,正是洞悉当下的时代需求,定制出一系列的绿色智慧科技人居系统,以全球标准的科技生活美学,全方位呵护高净值人群的身心健康。

在高端住宅市场中,可以增添附加值、提升溢价率的方法有很多,但金茂却选择了成本投入最高的一个。金茂府从2009年起开始做科技系统,历经几十座府系的进化积累,才成就金茂品质的重要部分。金茂每年都在科技上投入大量资金,2018年,更是斥资100亿用于科技系统升级的研发,如此的魄力和决心令很多企业难以企及,而这正别人所学不会的核心所在。

 

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▲金茂府院墅样板间实拍图

 

金茂府12大科技系统回归到人的基本生活刚需,反向回归到空气、温度、湿度、阳光、声音、水等人的基本生活要素,脚踏实地实现消费升级,品质升级,科技升级。经过十年迭代更新,金茂府已经适应了全国东南西北和中部全地域、全气候需求。

在对金茂府业主的回访中发现,虽然很多高端人士都拥有多套房产,但是金茂府的自住率非常高,很多被舒适感“惯坏了”的业主,就这样成为了府系产品的忠实拥趸。

和全国其他金茂府一样,北龙湖金茂府的业主同样很多是金茂的老业主,被金茂的科技圈粉,选择再次购买。在高端住宅回归人本的时代之下,金茂府凭借全健康生活方式,早已入列高净值人群的奢侈品清单。

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十年府系大成,值此北龙湖

中国金茂的“府系产品”一直都是高品质住宅的代名词,是对城市精神的诠释,对土地文脉的尊重,对生活方式的引领,倾注着中国金茂对高端生活的理解和追求。

金茂府不缺标准化的产品。对于郑州,中国金茂想的和做的也远非标准化这么简单,不仅要拿中原瞩目的北龙湖区域地块,还要做全府系都叹为观止的作品。这是金茂对郑州“地王”的要求。品牌、择址、科技、户型、精工、园林、配套、圈层这“8大价值基因”,也让金茂府成为无可争议的现象级产品,创造出35亿传奇佳绩。

 

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▲金茂府院墅样板间实拍图

 

作为全国首个纯低密度府系作品,北龙湖金茂府一方面继承了金茂府系基因,另一方面又不断突破,实现府系产品的破界升级。

科技方面,在十年科技基础之上再度焕新,北龙湖金茂府首次运用静电吸附技术,以及首创的侧面送风技术,目前金茂府新风系统中最先进。北龙湖金茂府作为全国第二座、中原第一座BREEAM四星认证住宅,标准足以比肩国际健康大宅唐宁街10号。

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北龙湖金茂府还是金茂府系产中首个别墅全精装项目。地下室内精装,通过新风系统,破解地下室潮湿的中国难题。

品质方面,北龙湖金茂府秉承中国金茂永不封顶的品质意识,珍贵的卡拉麦里金石材、如绣花般精细的毛细管网铺贴技术、独创的防渗漏界的“奥利奥”封堵技术……每一种材料、工艺,都经过层层筛选、反复推敲,最终成就北龙湖金茂府品质的坚实骨架。

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苛求极致的匠心,也让北龙湖金茂府拥有足够的自信,无惧市场与客户的严苛检阅。北龙湖金茂府是全国府系里唯一一个在前期销售阶段打造实楼样板间的产品,2018年11月金茂府又迎来北龙湖首个工地开放日,用公开透明的态度,以强大的品质信心,展现府系十年匠心进化的每一步,再度以实力夯实金茂府“金字招牌”的品牌价值。

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据2018年12月31日克而瑞研究中心发布的数据显示,中国金茂销售均价达25,539元/平方米,排名千亿级房企第一名。2018年12月,第三方调查机构发布数据显示,中国金茂客户满意度高达84分。

“品牌+产品+服务”等多维矩阵,为金茂府业绩提升、高速增长和深度布局提供了充足的支撑,为进一步坐实“地产优等生”标签打下了良好的基础。金茂府在获得超高溢价率的同时,也获得了宝贵的品牌认知和客户的高度认可。

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十年府系进化,终成北龙湖大成之作,建面约220-300㎡成品院墅、建面约180-200㎡墅境洋房,以35亿传奇佳绩收官2018。为感恩业主一路鼎力支持,北龙湖金茂府在辞旧迎新之际,特举办“金茂红·中国年——北龙湖金茂府新春业主答谢季”,以金质生活,回馈中原人物的厚望,犒赏一生荣光。

金茂红·中国年

北龙湖金茂府新春业主答谢季

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