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抓住特价房一年不白忙 郑州一大波特价房来袭

今日消费

 编辑/朱军

10月22日,位于绿博片区的楼盘万科荣成兰乔圣菲开盘了,平时销售均价在11000元/平方米的项目,开盘当天高层毛坯均价7500元/平方米,毛坯特价房6300元/平方米,这一降价促销信息也让整个郑州地产圈沸腾了。那么万科荣成兰乔圣菲降价促销背后的真相是什么?郑州又有多少的楼盘推出了特价房?

据了解,万科荣成兰乔圣菲开盘当天推出了最后两栋楼,共计300多套房源,面积段在124-170平方米,其中124平方米价格高一些,均价在7700-8500元。150平方米的房源由于户型原因,价格便宜一些,顶层和底层特价房源均价在6300元。

万科荣成兰乔圣菲目前处于清盘阶段,因此在开盘时推出如此力度的清盘特价活动。万科兰乔圣菲平时销售均价是11000元/平方米,最后两栋楼的房源做清盘特价,对整体的销售来说,并没有太大的影响,反而可以加速去化,也在情理之中。另外这两栋楼在小区的位置不是很好,北向直接面对着郑汴物流通道,受到大车的噪音和粉尘影响。

据了解,像万科荣成兰乔圣菲这样以特价房形式进行打折促销的在郑州并非个例。比如和昌优地在十一期间推出了均价15500元的特价房,刚刚开盘不久的融创城,推出了均价12500元的特价房。这两个项目都位于主城区,而对于郑州的远郊楼盘而言,无论是荥阳、平原新区还是南龙湖、航空港区,更是纷纷采取各种降价促销政策来获取客源。一些滞销项目、滞销产品、滞销户型率先谋求降价,所以大家会看到,某些项目单个大面积户型或部分产品有大幅度的降价,甚至全线降价。有的项目推出首付分期、送车位、尾盘降价促销、支持组合贷等促销措施。

从郑州房地产市场的整体状况来看,郑州在9月份的房价是稳中略降的。据郑州市住房保障和房地产管理局近日发布的信息看,9月份,郑州全市商品房销售19080套(间),销售面积209.11万平方米,销售均价11825元/平方米;其中商品住宅销售15501套,销售面积185.12万平方米,销售均价11944元/平方米。非住宅销售3579套(间),非住宅销售面积23.99万平方米,非住宅销售均价为10907元/平方米。

郑州市新建商品房销售均价7月份以来连续下降,9月份销售均价11825元/平方米,商品房销量19080套,也呈现下降趋势。

在市场热情不高的情况下,大部分开发商只能选择降价跑量,争取有限的客户。因此自从恒大宣布全国在售楼盘打折促销以后,在郑州的开发商也扛不住了,不管是全国性还是本土开发商,花式各样的降价伴随秋风而至。对于购房者而言,或许到了最好的买房机会,下面就将郑州的部分特价房整理给大家,供大家买房时参考选择。

【责任编辑:孙晓艳 】
【内容审核:黄瑞月 】
【总编辑:黄念念 】
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