5月卖地约64亿！郑州土地市场迎来高光时刻？

土地市场作为楼市的吹哨人，往往蕴藏着市场的信号变化。不知不觉中5月已经落幕，我们普通购房者能够从土地市场里捕捉到什么信号，郑州土地市场又在发生什么变化呢?我们一睹为快!

15月卖地约64亿，郑州土拍正在加速

首先我们来看下5月郑州土地的出让情况。

(点击看大图，数据来源：郑州公共资源交易中心)

5月郑州的土地市场呈现以下几个特征：

1.零溢价成为常态。

据统计，郑州今年1-5月已成交的土拍市场中，零溢价已经成为市场常态。大量零溢价土地的成交在一定程度上也释放着郑州房价平稳的信号。2.土拍频率出现加速从近两月的土拍来看，郑州的土拍频率正在以肉眼可见的速度提升。据乐居网河南梳理郑州公共资源交易中心的数据发现，5月土地出让面积达到1153.4亩，出让土地较4月增加约727亩，环比猛增170%。5月郑州出现了2次集中出让，其中仅5月21日一天便成功出让4幅宅地，总成交金额达到了39亿。

自疫情得到控制后，郑州推地的脚步以肉眼可见的速度加快，体现了稳房企投资、稳楼市发展的导向。

2美盛成5月大地主5月郑州的土拍市场相对以往，多了几分看点。房企拿地相对积极，华侨城、瀚宇天悦城、美盛教育港湾等项目后续地块接连落地。据乐居网河南监测，除却经开区出让的7宗仓储地块，5月美盛共计斩获金水区201.83亩，成交金额超28亿 ，成为当月“大地主”。其中美盛斩获的郑政出〔2020〕17号(网)、郑政出〔2020〕16号(网)荣获五月成交价冠亚军，分别为15.4亿和10.2亿。华侨城、瀚宇天悦城则为拿地面积第二、第三名，分别斩获121.87亩和110.46亩土地。

而五月最高楼面价则由郑东新区的一宗商业地块获得，为郑东新区北龙湖南岸的一宗稀缺地块，位于整个片区的中轴线上，区位优越，成交楼面价为6599元/㎡，由郑州郑如房地产开发有限公司竞得。