注意！鹤壁新建小区如果没有这个设施，不办理不动产登记→

大河报·大河客户端记者 谷武民 高飞

近日，大河报•大河客户端记者从鹤壁市相关部门获悉，鹤壁多部门联合印发了《关于加强鹤壁市新建住宅小区配建社区养老服务设施建设、移交与管理工作的通知》(以下简称《通知》)，明确规定今后新建住宅小区未按要求移交养老服务设施，将不予办理不动产登记。

据了解，2019年8月30日，鹤壁市被确定为全国第四批居家和社区养老改革试点市。鹤壁市民政局按照“整体规划建体系、资源融合求实效、模式创新求发展”的思路，以大型养老机构为基地、以街道综合养老服务中心为支柱、以社区养老服务设施为网点、以智慧健康养老应用平台为支撑，推动居家、社区、机构养老服务融合发展，构建市、县区、街道、社区四级社会化养老服务体系(“1+7+N+M”)，即：在鹤壁市建设一个智慧综合养老服务中心、在7个县区建设一所综合性养老服务中心示范点作为区域性综合养老服务中心、在乡镇(街道)建设综合养老服务中心、在社区建设日间照料中心。通过种种举措，着力打造“十五分钟养老服务圈”，创建具有鹤壁特色的健康养老服务模式。

为推动上述措施落地落实，该市民政局、市城乡规划局、市自然资源和规划局联合印发了《关于加强鹤壁市新建住宅小区配建社区养老服务设施建设、移交与管理工作的通知》(以下简称《通知》)，明确规定今后新建住宅小区未按要求移交养老服务设施，将不予办理不动产登记。

《通知》要求，新建居住小区按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区养老服务设施(每处建筑面积不得少于300平方米)。各县区要按照统筹规划、均衡布局、分级设置的原则，结合本地区实际，确定需要分散布局和集中配置的新建住宅小区规模。

为确保配建的社区居家养老服务设施能够为社区群众提供优质方便的服务，《通知》明确规定，社区居家养老服务设施与其他综合管理服务设施综合设置时，应尽可能安排在建筑的低层，若条件允许可单独设置主要出入口;若安排在建筑的二层(含二层)以上位置，要设置无障碍电梯，但不得安排在建筑的地下层、半地下层和夹层，主要出入口要单独设置。主要出入口前的道路设计应便于人车分流，满足消防疏散及救护等要求，并要设有可停车周转的场地保证救护车辆方便停靠、设有非机动车停车场地便于老年人及居民停车。

《通知》明确了配套建养老设施的移交及运营管理。建设单位应当在工程竣工验收合格后15日内，邀请项目所在地县区民政部门、街道对配建的社区养老设施用房按照规划总图和施工图进行验收，达到规划设计标准的应及时向所在地街道提交养老设施移交清单、无偿移交产权，于60日内完成移交工作，并与项目所在地县区街道签署《配建养老设施工程资料移交清单》和《移交证明书》。未按要求到所在地街道办理配建养老设施移交手续、签署《配建养老设施工程资料移交清单》和《移交证明书》的，自然资源规划部门暂缓办理住宅小区不动产登记。

新建住宅小区配建社区居家养老服务设施应充分调动社会力量参与运营，鼓励采取公建民营模式运营，提高服务质量和效益。