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验房记 ▏金地郑州首个项目交付,达到“新富人群”的标准了吗?

楼市商报

金地郑州首个项目交付

金地郑州首个项目交付 图片

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航海路金二环、国内一线房企金地,2013年年中,这两个关键词的绑定给了郑州南部意向购房者很多期待。但酝酿整整四年之后,金地铂悦才于2017年年中开盘。

作为金地集团在郑州真正意义上的首发产品,一定是要树立标杆和品牌的。

金地铂悦属于金地产品系中的“名仕”系列,定位人群为“新富”,应该是偏改善吧?但要在航海路沿线这个刚需聚集之地做好这个定位,似乎并不容易。

这不,收房时间到了,金地对郑州诚意如何?看看金地铂悦这个产品或许就能知道一二。

【商报看新房】栏目主理人

河南商报记者 闫梦园

大 门

金地郑州首个项目交付 图片

说起来也奇怪,之前每次走航海路时都会留意到这个正在建设的小区,感慨一下金二环这个好位置;可真正要去这个小区时,却一不小心走过了。

当天,小编在航海路上从东往西走,过了铁路才意识到,好像有些不对劲,回过头才发现,小区已经在身后了。掉过头来才发觉,小区大门在一排商铺中间,掩映在两排树后,正前方还被雕塑挡着,没有走近过的人可真不容易看到金地铂悦四个大字呀。

大门石材的质感和颜色单独看来给人低调朴素的感觉,但总觉得与小区内的建筑颜色有些不搭。

7月2日,已经过了金地铂悦集中交付的时间。来收房的业主不多。

园区景观

不知怎的,金地在郑州拿的地块普遍不大,金地铂悦地块仅有60多亩,规划有6栋高层和小高层,楼间距不算小,如果园区绿化和设施做的好的话,金地铂悦成为“小而美”社区的几率是很大的。

1.高层视角

金地郑州首个项目交付 图片

这是小编在8号楼高层的视角,由于小区太小,小区的景观,其实无法呈现在后排高层业主的视野中,这一点,对于后排高层业主来说,或许会是遗憾。

2.儿童娱乐设施

儿童玩乐场地很大。

3.绿化

金地郑州首个项目交付 图片

在园区内走一圈,似乎没有见到银杏之类的高大树种(可能是我没留意到?不过在稍微还不错的小区里,银杏似乎已经成为标配)。

小编个人尤其喜欢拐角的设计,层次分明又有趣。

物业人员正在调整被小朋友玩耍时踢歪的风筝。

步道两侧绿化丰富。

 

园区内,也有不少这样的景观石头作点缀。但由于小编的好奇上前摸了摸,发现了一个惊人的秘密:居然不是真石头!听听这声音……不要心疼我的手,不疼!

楼栋公共区域

1.大堂

大堂门不大,若平时单开一扇,只能容一人通过。

大堂全石材装修。或许没开灯的缘故,不够亮堂。

2.电梯间

3.步梯

4.走廊

走廊两侧墙壁贴满了瓷砖。(小编反思:是不是拍图时动静太小,走廊灯没亮?)

装修室内

1.带装修高层室内全览

金地铂悦高层为带装修交付。

客厅

厨房

卫生间

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阳台

 

卧室

2.装修细节

入户门使用的是新多门。

开关面板和插线面板均为西门子。

卫浴和厨房器具为科勒和摩恩。

电箱内,开关和线路都有标识。

 

 

 

门后鞋柜上有置物架。

2.装修问题

装修交付的房子,比毛坯交付多了几道工序,值得敲敲打打的地方就更多了。小编跟随的这户,问题多达近百处,最严重的就是门框包边。

(1)门框处多处松动

“有包边的地方,就有松脱。”业主所言不虚。

卧室门边松动尤其严重;甚至业主一拉,就脱落了。下边的视频,是小编测试时拍摄的:

(2)地板软塌

木地板软塌,在精装修交付的房屋中是常见的问题。不过,此处又出现了踢脚线松动。

(3)多处空鼓

厨房、卫生间的墙砖和阳台的地砖有多处空鼓。图为阳台地砖。

(4)其他问题

两间卧室的飘窗收口处,施工都比较粗糙。

门后的置物架,松动严重。

墙面裂纹、墙角裂缝也有多处。

厨房柜门有锈迹,此处有渗水迹象。

写在看房后

在园区转悠时,有不少物业人员在四处走动;再加上小区绿化和景观有不少细节可圈可点,小编对金地铂悦的第一印象是很不错的。

但看完装修的高层后,心情略有反差。7月2日上午随机跟随的这户业主家中,被验房师傅标记的问题之处有90多项。虽然问题重复较多,有些问题也比较好维修,但看到贴满问题便签的家,业主心里实在是不好过。

【责任编辑:孙晓艳 】
【内容审核:李敏雪 】
【总编辑:甄慧敏 】
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