这个夏天，房价没见下降，房租又开始失控。
近日，我爱我家研究院公布了一组数据，今年6月，北京的月租金均价为4764元/套，环比上涨了4.2%，同比上涨了8%;7月，北京的月租金均价为4902元/套，环比6月上涨2.9%，涨幅较6月收窄了1.3个百分点。另一份数据显示，7月份，北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市的租金均较上月有上涨。北上广深四大一线城市房租环比上涨了0.73%。需要特别注意的是，北京房租整体涨幅同比超过10%，特别是五环、六环附近的住房，很多都是500元、1000元的往上涨。目前，北京上个月租金已达到每平方93元，每套房租金近5000元。
究竟是什么原因造成的房租上涨?
每年的6月7月是毕业生离开校园，进入社会的时候。有数据统计，今年我国的大学应届毕业生在八百万左右，这个庞大的数字背后，就是这八百万人要给自己找一个栖身之所。于是，大量需求进入市场，直接带来的影响就是租房市场的量价齐升。因而每年毕业季之后的夏天，也是房产中介们忙碌的季节。部分中介公司在每年六七月提前囤积区域房源，并且加以炒作，也导致租房迅猛上涨。
原本房东心理预期是7500元一个月，却被硬生生被炒到10800元。这张图最近超火
“房子面积够大，我打算给每个房间装独立卫生间，装完之后，按每间3500元租出去，肯定抢手!” 这样算来，这套房月收入将达14000元每月，比10800元的成交价凭空高出30%!几乎达到房东预期的价格7500元的200%!
除了中介炒房，部分长租公寓品牌为抢房源而哄抬房价，导致房租水平被推高。但是专家认为，此前以小业主房为主要房源的租赁市场在迎来规模化租赁企业入场后，长租公寓更注重增值服务、并且积极改造房源，这就导致更高的需求被唤醒。因此规模化租赁企业能提供比小业主更专业的配套服务，在此情况下，租金出现上涨是正常的。
据58安居客房产研究院调研显示，79.53%的毕业生期望租金低于2000元/月，其中1400-1600元/月的占比最高(16.46%)，46.32%的毕业生可接受的租房开销占工资比重的30%，30%是房租收入比的“黄金分割”点。也就是说，如果房租超过收入的百30%，其他消费的空间就会被大大压缩，生活幸福感就会明显下降。相比80后，郑州高校毕业的90后应届生们提早进入追求生活品质的阶段，他们对地理位置和周边配套有较高要求。
居住本身就是最基本需求，高房价让人望而却步，选择租房已经是最后底线，现在房租也是步步紧逼让人无法喘气，该怎么办?
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