编辑/朱军
一年一度的楼市“金九”旺季已经启幕，对郑州各房企来说，又到了一个丰收的季节。实际上8月伊始，不少房企早已先声夺人，营销动作频频，或蓄势待发、或积极备货，摩拳擦掌开始抢收“金九”。市场上集中放量的步伐加快，9月份将迎来推盘高峰。那么9月郑州楼市又有哪些新房源入市?
据不完全统计，9月份郑州预计有13个项目开盘推新，其中6个纯新盘首开，另外还有7个是老盘加推。从区域分布来看，9月预计推新的区域有7个，主城区推盘量占近70%，其中郑东新区和二七区各有3个楼盘预计开盘，其余中原区、金水区、惠济区分别有1个楼盘开盘。近郊区中，只有新郑市和荥阳市推新，其中新郑市有3个楼盘开盘，荥阳市有1个纯新盘首开。
从房源类型来看，此次所推纯新盘房源类型丰富，涵盖了刚需、改善型房源以及别墅等各种产品，主要以刚需房源为主，同时还有多个改善型楼盘会推出小高层、洋房以及大平层等，另外还有一个金水区的装修公寓即将开盘。
据了解，9月份入市的纯新盘，有主城区也有近郊区，不乏一些市场关注度极高的“网红盘”。其中，二七区马寨合村并城项目星联城，总占地约2000亩，是集产业、商业、办公、酒店、住宅、教育等功能于一体的综合体项目。房源户型比较符合市场需求的三房、四房的设计，居住舒适度高。结合周边项目价位，星联城价格不会太高，比较适合西南片区的地缘刚需、刚改等置业人群。
美盛星空150是美盛教育港湾公寓项目，只有两栋楼，12号楼42层高，13号楼16层高，全部都是4梯37户设计。该项目房源有平层和Loft两种，13号楼2024年12月底交房，12号楼预计2025年6月底交房。
除了关注的纯新盘项目，主城多个热门的楼盘也要加推新品，比如惠济区的万科翠湾中城，郑东新区的华润郑东万象城幸福里和海马公园二期等，都是更偏改善的楼盘;另外，还有二七区的升龙栖樾府、远洋臻园等都是刚需楼盘。
万科翠湾中城位于惠济区老鸦陈板块，紧邻金水北片区，区域内双地铁出行，配套资源比较丰富。该项目也是万科的改善产品，打造垂直生态住区，且装修交付。其中4号楼刚加推开盘，9月预计还将迎来新一轮加推，主城区刚改和改善置业可以关注。
自今年以来，全国已有超240个地方优化调整房地产相关政策超650次。房贷利率参考的5年期以上LPR(贷款市场报价利率)大幅下调15个基点。政策利好叠加房贷降息，这些积极的信号，都有助于市场预期的好转。
而“金九银十”向来是各大房企实现全年销售目标的关键节点。在此期间，房企普遍会加大推盘力度，并加大优惠力度吸客，以价换量，以更好地完成全年目标。今年有购房计划的家庭可以抓住这波机会。
