建业地产战略巩固期稳住“双千亿”河南本土房企第一名

在2020年初，建业集团董事长胡葆森表示在经过了三年的快速增长后，建业在未来三年将进入战略巩固期，让财务指标更健康，让产品更完美，让服务体系更好，让组织能力更强。

而三年战略巩固期的第一年快要结束时，建业地产在2020年疫情大考的不利背景下，连续第二年实现资产规模、销售额“双千亿”。继续巩固河南省第一家双千亿房企的领先地位，并在资本市场成为受欢迎的对象。

根据第三方机构克而瑞的统计，截止2020年12月31日，建业地产操盘金额达1038.1亿元人民币，位列操盘榜单第34位。而资产规模数据则早在2020年半年报披露时就已达1641.1亿元，同比增幅高达35.8%，依旧是河南省唯一的“双千亿”房企。不仅如此，克而瑞的统计还显示，2020年建业地产操盘面积达1486.3万平方米，高居房企操盘面积榜单的第11位。

“河南王”位置稳固 省外市场斩获频频

根据克而瑞的数据，2020年1-12月，河南本土房企销售额超百亿的数量已达到10个，其中建业地产、正商、康桥位于前三甲，销售额分别为1039.1亿元、423.8亿元、271.5亿元。

从行业门槛来看，河南省内TOP5房企销售门槛达139.1亿元，TOP10房企销售门槛达112.9亿元，各梯队差距持续拉大。

长期专注省域化战略的建业地产依旧稳稳保有河南市场占有率第一的地位。

而早在发布2020年年中报时，建业地产便公告其河南市场占有率达到12%。同比提升了1.3个百分点。在河南18个地级市市场中，建业地产在其中16个位居市场第一位，其中6个地级市市场占有率超过20%。

如果说过去建业地产的业绩主要依靠河南省省内贡献的话，那么在2020年，一些省外项目也开始拿出亮眼表现，为集团业绩添砖加瓦。其中新疆库尔勒建业云筑项目在新疆前后遭遇两波新冠疫情影响下打破营销困境，实现项目的“三开三清盘”。河北邱县建业书香门第项目也先后两次开盘售罄，在省外市场表现亮眼。

掀起上市潮获资本市场高度认可

除一如既往的稳定业绩外，建业地产在2020年的资本市场上也表现活跃。

5月，建业新生活(09983.HK)成功登陆香港联交所，并获得高瓴资本的基石投资，建业旗下上市公司平台也增至三家。而在上市之后，摩根大通等机构也纷纷选择增持，而包括建业集团董事长胡葆森在内的新生活股东方也纷纷选择增持，获得资本市场赞誉。

而在11月，建业地产还选择分拆轻资产业务中原建业上市，如成功将成为建业旗下第四家上市公司。而交银国际对此事发布研报称，中原建业预期市值将达98亿港元，考虑到分拆对股东之增值、对建业地产开发业务之影响，交银国际将建业地产目标价格从5.5港元每股上调至6.5港元每股，并维持买入评级。

接连的IPO行动以及投资人的活跃表现直接证明了资本市场对建业地产的看好。而在债券市场低迷期逆市发债成功，更表明资本市场对建业地产的信心。在11月份国内债券市场低迷期，建业地产还成功发行一笔3亿美元的优先票据，年利率为7.75%。

在年初新冠疫情爆发，楼市“冰冻”的恐慌期，建业集团董事长胡葆森认为，疫情的影响更多是心理上的冲击，短期冲击不足为惧，长期向好基本面并没有改变。就建业而言，基于公司的良好经营状况，疫情影响有限。而疫情下，中小房企压力巨大，行业集中度将进一步提高，类似建业这样基本面良好的优质区域龙头企业、规模企业，很可能将迎来新一轮的发展机遇。