编辑/朱军
近期，房地产行业风波不断，个别房地产企业潜在风险不断曝出，据不完全统计，截至目前，已有浙江杭州、重庆、浙江湖州、江苏东台、河北石家庄灵寿县、湖南永州等地发布“购房风险提示”，其中有提示指出，购房者切勿贪图打折诱惑，避免陷入重大风险，如开发企业收取购房款，长时间不签订正式“商品房买卖合同”和不进行网签，可能造成“一房多卖”“延期交付”“停工烂尾”等风险。
那么，在房地产预售制度下，房企一旦出现经营困境后，购房者如何保障自身利益?毋庸置疑，相比房屋预售，现房销售能够实现购房者即时拿到房屋，能够有效避免楼盘烂尾或开发商跑路的情况发生。
与此同时，在房地产处于市场大变革的环境下，大多数项目的销售周期延长，让许多期房“身不由己”变成了现房、准现房，从而使得购房者有机会享受到“即买即住”的待遇。仔细观察市场不难发现，近期面市的现房、准现房量越来越大。
不少项目相关负责人告诉记者，从近期销售情况看，同一个项目的现房或准现房销售情况，比期房销售来得好。分析原因，期房销售的是预期，而现房可以实实在在地看到实物，购买现房、准现房相当于规避了购买期房的风险。随着调控的深入，购房者更加理性，特别是首次置业刚需人群，现房、准现房“可见”优势避免期房前期宣传和交房不符的情况，现房、准现房逐渐成市场新宠。
临近年底，郑州楼市将进入密集的交房周期，在不少在售项目的广告中，“现房、准现房”概念集中出击，成为主题。业内人士认为，在当前的市场环境下，相较于期房，准现房、现房的可触可见性一目了然，即使不能现买现住，楼座主体已建成、小区规划也已成形的准现房也是不错的选择。那么，郑州主城区还有哪些在售的现房、准现房?
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