五一买房我们帮忙 郑州市内八区首付、月供大数据助你买到合适房

编辑/朱军

郑州楼市的“金三银四”可以称得上一片火热，迎来久违的小阳春。近日，中国房价行情网发布房产数据，数据显示，近一个月郑州房价约14841元/平方米，环比+3.17%。根据预测，未来一月郑州房价或将达到14900元/平方米，有望进一步上调。

市场转暖区域分化明显

据国家统计局发布的3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，新房价格方面，郑州3月份环比上涨0.8%，同比上涨1.2%。从今年1月份开始，郑州房价环比一直是上涨态势，且每月上涨幅度逐渐增大，也印证了楼市小阳春的回暖现象。

从新房户型面积来看，郑州新房建筑面积约90平方米及以下户型3月价格环比上个月上涨1%，同比去年上涨1.4%;大户型建筑面积约90-144平方米户型价格环比上个月上涨0.8%，同比去年上涨1%;新房建筑面积约144平方米户型价格环比上个月上涨0.5%，同比去年上涨1.7%。

值得注意的是，主城八区在近一个月中房价出现了不同程度的上浮。其中金水区上涨5.13%，上涨幅度最大。

环郑区域除了荥阳市外，出现不同程度的价格下调。其中上街区降幅达到了5.37%。

不仅如此，预售证也在加速审批中。据统计，郑州主城区仅仅在4月9日到4月15日一周的时间，拿到预售证的楼盘有8个项目，共释放出1992套房源，其中包括融创御湖宸院、绿都青云叙、裕华城、美盛教育港湾、青风公园等项目。

对购房者来说，近期购房显然是个不错的机会。不妨趁着五一小长假之际，去售楼部实地看看。

月供数据助你选好房

相信很多人买房是和房价挂钩的，今天我们就一起来看看郑州25个热点板块的月供大数据，看看你能在哪买房。下面以刚需需求最集中的90平方米左右小三房户型为例，按照克而瑞2月最新的房价成交数据，以工商银行执行的首套贷款利率5.88%、首付30%来算，看一看每个板块目前大概的月供是多少，首付是多少。

那么，现阶段，在郑州买一套房，究竟需要多少首付资金?需要承担多少月供压力?为了让大家有一个更为具象的认识和感受，专门做了一个首付和月供数据表格，依据郑州目前各个组团区域的房价情况，以及大家对于房子的需求，详细计算了各个组团的首付、月供金额，供大家参考。

下面表格中的数据基本可以代表区域的均价，不过部分老城如碧沙岗，很多都没房源了，可能是房源因素存在偏差。排除北龙湖等个别区域可以看出，郑州房价大致按环线浮动，环线越靠中心房价越贵。

从数据来看，郑州月供最高的地方是郑东新区北龙湖，高达10000元以上。其中刚需最受欢迎的郑新路板块、高新老城、运河新区、北大学城板块月供都在4500元—5500元。土地稀缺的金水老城、超前规划的滨河国际新城等部分板块目前月供要6000元以上。你能接受哪个月供价格呢?