4月入市楼盘

编辑/朱军

房地产市场一直有“金三银四”的说法,今年清明小长假期间,记者走访了金水区、高新区、惠济区等楼盘售楼部,小长假期间,郑州楼市也是暖意融融,各大售楼部到访量和成交量均有所增加。

此外,4月郑州还将有18个楼盘开盘,可以说,今年“银四”成色很足。那么,下面一起看看,4月都有哪些新盘值得关注?

“银四”发力九大片区推新

据不完全统计,4月份郑州预计有18个项目开盘,预计推新环比上涨64%,推盘量再一次大幅提升。从推新的项目来看,老盘加推占绝对主力,纯新盘首开的楼盘只有2个。

据了解,郑州楼市4月份开盘的项目主要分布在郑州9大片区,主城区依旧是推新主力,预计15个项目开盘。近郊区预计3个楼盘推新。

从区域来看,4月份金水区推盘量最多,预计有4个项目开盘,全部是老盘加推项目。其他区域中,经开区、高新区、二七区、郑东新区、惠济区各有2项目开盘,中原区有1项目开盘。相比主城区,近郊区的推盘量差距较大,只有中牟和荥阳有项目推新,中牟有2个楼盘,其中1个为纯新盘开盘,荥阳市有1个项目开盘。

从开盘的房源类型上看,此次开盘的项目全部是住宅房源,以高层为主,洋房房源较少。所以4月份基本上是刚需的主场了,想在主城区购房的刚需或刚改购房者可以重点关注。

另外,房源交付类型以毛坯为主,带装修交付的项目只有2个。

金水领跑刚需改善兼顾

值得注意的是,这些新开楼盘中,只有康桥山海云图和正弘铂悦为纯新盘入市。

记者了解到,康桥山海云图位于高新区,是康桥九溪天悦的二期新地块,房源以高层为主。

正弘铂悦位于中牟广惠街与万胜路交会处,是正弘进驻中牟的首盘,规划有10栋小高层,目标购房者以刚需和刚改为主。

金水区一直以来都不缺乏优质项目,也一直是郑州最热门的区域之一。4月份金水区共计4个项目开盘,其中融创兰园此次预计加推一室小户型,三环内,项目位置好,紧邻地铁5号线,配套成熟。

瀚宇天悦城,意向主城区的购房者可以关注。紧邻地铁4号线,目前已经通车,周边配套资源也不缺。

常绿东风宸苑和天伦城,一个大户型高层,一个洋房,适合刚改和改善。

买房最难的事莫过于选择购房时机。对于改善一族来说,绝不是单纯以小换大,而是对于项目品质和细节更为“挑剔”。而对于刚需族来说,买房就是为了自住,在此情况下,刚需族只要资金允许,房子符合自身的需求,任何时候都是置业的好时机。

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