钥匙我拿到了家交给你 管南片区还有这些楼盘在售

编辑/朱军

近日，郑州管南片区楼盘竞相涨价的消息刷爆了朋友圈。年后，管南片区内的富田城九鼎公馆和富田城九鼎华府相继调高楼盘价格，随后区域内的其他楼盘价格也跟涨，带火了整个管南片区。

目前，郑州楼市仍是以稳为主的，为何偏偏管南片区的楼市能够“躁”动起来，房价能够有所上涨?

从区域发展状况来看，管南片区有着以下三方面的优势。

和主城零距离交通四通八达

首先，从区位来看，在众多新区中，管南片区最为临近主城区，中间也无断裂，而且是连接主城区、郑东新区、经开区、航空港区和南龙湖的重要枢纽区域。

管南片区的道路交通和轨道交通也都相当好。三环和四环高架、郑新快速路、中州大道都是通达全城的城市主干道。

已经通车的地铁2号线和4号线，规划中的地铁12号线、14号线、16号线，都大大提高了管南区域交通的便捷程度。独有的交通优势，再加上多条地铁的规划建设，更多的刚需选择扎堆于此。

规划不断落地未来发展可期

从管南的规划上来看，整个管南从北到南依次分为六大功能区，包括金岱宇通工业片区，十八里河功能区，水岸沿线功能区，商都物流园功能区，南曹商贸功能区和潮湖休闲功能区。

可见，在管南未来的规划打造的是综合性的城市新区，每个功能区都有不同的区域定位，有行政、工业，也有物流和居住。加上南水北调和十八里河的环境，相信未来居住，应该很舒适。

小李庄站开建管南如虎添翼

此外，小李庄火车站为管南带来了属于自己的中央商务区。

小李庄站区域的初步规划为：研究范围2450公顷，重点城市设计范围330公顷，概念城市设计范围34.81平方公里，约52000多亩。

小李庄车站将全面承接郑州中心站的普客运输功能，目前已经启动建设。建成之后，预计日客流量可达10万人，其辐射的管南区域也将迎来“爆发式”发展。对新郑、二七区、经开区都将有带动作用。

郑州是火车拉来的城市，而管南像极了郑州的缩影。小李庄火车站的到来将为管南迎来重大发展新机遇。

当然，管南片区也有自己的一些劣势，比如周边多物流园，市政环境有较大提升空间;片区容积率高;区域缺乏产业支撑等。但这并不能妨碍管南片区巨大的发展潜力，以及购房者对该片区的认可。下面，我们不妨看一看该区域还有哪些楼盘在售，具体房价多少。