双AA+评级！建业集团获大公国际、中诚信国际评级上调

 大河报·大河财立方 记者 贾永标 文

7月1日，大河报·大河财立方记者获悉，在对建业集团经营业绩和信用状况深入分析评估后，国内两家权威信用评级机构——大公国际及中诚信国际先后将建业住宅集团(中国)有限公司(以下简称建业集团)的主体信用等级由 AA 调升至 AA+，评级展望为稳定。

据悉，主体信用评级是对公司综合实力和核心竞争力的全面评估。此次信用等级调升至 AA+，意味着建业集团的经营业绩和信用状况相较此前有了明显提升。

区域市场龙头地位进一步巩固

大河报·大河财立方记者注意到，大公国际认为，建业集团是建业地产股份有限公司(以下简称建业地产)境内主要房地产运营平台，能够在资金及业务上获得控股股东有力的支持，在投资拿地上坚持实施省域聚焦战略，深耕河南，区域竞争优势明显。

大公国际认为，该公司土地储备仍较为丰富，土地成本相对较低，具有竞争优势的楼面地价有利于公司产品灵活定价;随着签约销售指标的大幅提升，公司收入及利润均大幅增长，盈利能力较强。

中诚信国际表示，建业集团区域市场龙头地位进一步巩固，销售业绩快速提升，盈利规模显著增长并且具有丰富的待结算资源，同时保持了谨慎的拿地策略和稳健的财务结构。

数据显示，2017年，建业地产实现销售金额372亿元，2018年723.7亿元，2019 年更是达到约1011.5亿元，并于当年实现河南省122 个县及县级以上城市全覆盖。克而瑞发布的《2020年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，2020年上半年，建业地产操盘金额排在第27位，操盘面积排在榜单第10位。

对此有业内人士指出，评级机构看好建业集团，是对河南城镇化建设、中原城市群建设的认可，是对河南房地产市场潜力的肯定，更是对建业坚持“省域化战略”，扎根河南城镇化进程，连续三年跨越式发展的褒奖。

累计取得多家境内银行授信额度430亿元

建业地产2019年度报告显示，建业地产2019年净借贷总额约人民币80.85亿元，净借贷比率约64.2%。截至2019年年末，建业地产取得多家境内银行授信额度共计430亿元，尚未使用的授信额度有302亿元。通过对企业经营能力、财务状况、风险承压能力等方面进行全方位、多角度评估，评级机构肯定了建业集团未来业绩持续增长的确定性。

中诚信国际指出，建业集团按照自身签约销售增长目标并根据年内签约销售金额“以收定支”来制定拿地计划，保持适当的拿地力度，同时存货去化及回款情况良好，货币资金对短期债务形成良好覆盖，同时净负债率维持在较低水平，经营所得可对债务本息的偿还提供有力支持。

对此上述行业人士表示，建业地产境内评级的提升，将力促公司在资本市场提升知名度，提高公司资本市场产品流动性和认可度;同时，还有助于打破建业在资本市场的融资壁垒，提升境内融资存量，优化整体融资结构;建业地产将能持有更多境内资本市场产品发行的“入场券”，同时预计会有更多机构投资者将建业列入其“白名单”范畴，扩大公司产品买方市场。

建业集团相关负责人称，此次评级调升，反映出国内主流评级机构对建业过往业绩的充分肯定，对企业未来发展前景持续看好。有助于建业进一步拓宽融资渠道，扩展融资边界，降低融资成本，为建业在“千亿俱乐部”里实现长足发展助力、加油。