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日前,郑州市政府公布《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法的通知》,其中,文件明确:非郑州户籍大学生买房不再审核社保和个税。这意味着非郑户籍大学生买房政策进一步放开。

还是熟悉的配方,但战火的硝烟味却更加浓重,抢人大战再度升级!

01抢人大战,郑州来了!抢人大战,郑州来了!

本次引起楼市广泛关注的是郑州市人民政府公布的这份文件。

给大家画几个重点:

1.这个文件的适用对象是在郑工作并拥有全日制本科以上学历或副高级职称(高级技师)以上的非郑户籍人才,在郑州购买首套自住商品住宅。

2.其在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况,以及购房人就业状况,不再审核社保和个税证明的缴纳期限。这和以往比稍有放松。这也是这次文件的重点。

郑州本次以引进人才之名放开非郑州户籍限制,无疑是一大利好,同时这也意味着城市抢人的战火再度升级!

02疫情后“引人救市“创新高峰?

自抢人大战打响以后,在2019年迎来首次高峰,许多核心城市纷纷下场抢人。

而在今年国内疫情初步得到控制后,受疫情影响,“引人救市“再攀新高。

无论是驻马店、广州等城市的“刺激政策一日游”,还是各地的曲线救国,落户新政施政面积已然铺向全国。

图源:克而瑞

而根据克而瑞整理的城市人才政策,我们可以发现,虽然各城市间人才政策力度有多寡,但许多人才政策都搭配了购房、契税补贴等利好楼市交易。

图源:克而瑞

当然目的是一回事,效果又是另一回事。

大家都在“抢人”,但人才究竟来不来仍要比较城市的综合实力。

从数据上看,这场关于人口的战争,郑州显然是赢得还算漂亮的。

图:2019年末典型城市常住人口增量(万人)

数据来源:统计公报及统计年鉴 图源:克而瑞

郑州成为2019年常住人口较2018年均增长超过20万人的八城之一。而从2019年常住人口的相对增速来看,郑州的人才政策也收效显著。

图源:克而瑞

隐藏在人才“招得来背后”,是郑州不断提升的城市竞争力。

03郑州城市竞争力再升级!

上周,郑州两会召开,公布了一系列闪亮亮的成绩单:

2019年郑州地区生产总值完成11589.7亿元,总量居全国城市第15名;

郑州成为全球经济竞争力城市100强,全球营商环境友好城市100强、全国数字10强;

地区生产总值增长6.5%;

居民人居可支配收入增长8.6%;

旅游总收入达1598.9亿元,增长15.2%;

... ...

此外,疫情之下,郑州2020年一季度实现GDP2469.8亿元,位居全省第一位。

反超GDP为2463.8亿元的宁波、2465.20亿元的无锡,在全国的排名有所上升。

而对比与郑州有着“北方第三城”之争的青岛,青岛第一季度经济总量为2504.87亿元,仅超过郑州35.07亿元。两城市差距再度缩小。

2020年郑州如何保持自己的城市竞争力?吸引人才并留下人才?

从就业机会上看 :

根据郑州2020年重点工作来看,郑州今年将统筹推进总投资2.11万亿元的912个省市重点项目建设,并强化先进制造业主导地位,力争建成具有全国影响力的工业互联网平台和“工业大脑”5-6个,力争新增高新技术企业500家、科技型企业1000家、新建省级及以上创新平台100家... ... 这意味着今年郑州将继续推动转型升级,经济水平具有较大增长空间,也将有更多的就业机会。

从房价水平上看 :

2020年郑州的楼市处在一段难得的冷静期中。并且目前郑州市场刚需仍为楼市主力军,价格平稳坚挺,易涨难跌。对于刚需来讲相对友好。

图源:克而瑞

而在租房方面,根据6市政府共同签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》,包括郑州在内的六个城市将利用贷款,合计筹集约80万套(间)政策性租赁住房。

这意味着郑州将通过国家支持下的政策性租房解决年轻人口在城市第一落脚点的问题,从而让新郑州人,有钱赚,能住下,呆的住。

从民生方面来看

2020的郑州两会上,关于民生工作做出了相当多的部署:涉及医疗、公路交通、安置回迁、教育等多方面。

昨日,郑州市召开全市公路工作会议,提出郑州西南收费站将由现址沿郑少高速向新密方向迁移2公里;同时,备受关注的郑州第二绕城高速中的西线焦平高速公路(荥阳至新密段)今年9月也将正式开工。

有网友留言道:“建成后我老家就也算在郑州绕城高速旁了”。

尽管被唱衰,被吐槽也是常态,但郑州仍以蓬勃的姿态发展着。

04最后的话

受疫情影响,多省市急于出台新政为受疫情重锤的楼市纾困。但对于郑州在内的大多数城市来说,招得来,留得住才是最重要的。

仅靠抢人纾困,只是治标不治本。

今年,经济衰退已是定局。尽管如此,每座城市都仍然在努力争取资源,保持向上。

随后的城市竞争会越发激烈,保持城市竞争力才是上策。在如今的城市竞争中,不仅要跑得快 ,还要跑得久。

而我们有理由相信,郑州的明天会更好。

【责任编辑:孙晓艳 】 【内容审核:黄瑞月 】 【总编辑:黄念念 】

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