楼市最新消息!鹤壁市商品房预售许可证公示 五证不全的房子千万别买

大河报·大河客户端记者 谷武民 通讯员 高宏

买房，是每个家庭的大事，所以，一定要慎之又慎，面对开发商天花乱坠的宣传，每个购房者都要擦亮眼睛，守好自己心中的购房红线。最后交定金和房款之前，一定要核实该楼盘是否五证齐全。

据介绍，“五证”是指《国有土地使用权证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《商品房销售预售许可证》。如果买到证件不齐全的房子，会给购房者带来诸多麻烦，因此，在买房子时，一定要看它的证件是否齐全。特别是《商品房销售预售许可证》是否办理?因为没有取得预售证售房本身就是违规行为。

购买无预售证房屋，最常见的风险是房屋交付期限的难以确定及房屋价格变动，再者就是维权艰难。在没有预售证情形下，购房者和开发商签署的协议本身存在瑕疵，购房合同将被认定为无效。

为此，购房者在购买商品房时，一定要审查开发商“五证”是否齐备，或至少查看是否取得《商品房预售许可证》。

近日，大河报联合鹤壁市住房和城乡建设局定期向市民推送该市房产和楼市信息，首期推出截止2020年2月20日未到期鹤壁市商品房预售许可证公示名单。